Estado de Referencia: Jalisco

1.- Una persona de nombre Pedro Gutiérrez Pérez acude a su despacho para solicitar sus servicios debido desde hace poco mas de 4 años  celebró un contrato verbal de arrendamiento de casa habitación con el señor Héctor Tapia Fuentes, respecto a una finca de su propiedad la cual se ubica, Jalisco.

2.- El señor Pedro Gutiérrez Pérez tiene ya 2 años y medio que el arrendatario no le paga la renta y debe $3000 tres mil pesos de consuma de agua potable; por lo que les pide que le ayuden a recuperar su renta, el consumo de agua potable y desocupar su inmueble.

3.- Al preguntar a su cliente, el les informa que el monto de la renta mensual originalmente pactada fue la cantidad de $1000 mil pesos 00/100 Moneda Nacional, y que no se fijo fecha de terminación del contrato.

4.- No existen fiadores en el contrato verbal de arrendamiento.

En el caso que se plantea ME PODRIAN AYUDRA A  argumentar sobre lo siguiente:

1.- ¿Se puede demandar de inmediato al señor Héctor Tapia Fuentes o se requiere un trámite previo?

2.- En caso de una demanda, ¿qué prestaciones solicitaría y porqué?

3.- Si se requiere un trámite previo, ¿cuál considera que sería dicho trámite?

4.- Si el señor Héctor Tapia Fuentes fuera llamado a juicio para absolver posiciones, ¿qué posiciones articularía usted? (redactar las posiciones que absolvería el señor Héctor Tapia Fuentes).