Estado de Referencia: Nuevo León

Buenos Dias, tardes o noches.

Mi situacion es la siguiente: Mi padre y mi madre no viven juntos ya hace 12 años,  m imadre aparecio hace unos dias con las escrituras de la casa donjde vivimos mi padre y yo  y amenazo con hecharnos de la casa y cender el terreno.

Mi padre dice que como las escrituras a estan a nombre de  los dos, si él no esta de acuerdo ni firma nada mi madre no puede vender este terreno ¿Es cierto esto? 

¿Que podria hacer yo para quitarle (por asi decirlo) esa "mitad"  que le corresponde a mi madre y que el terreno este a nombre mio o de mi hermano?

Tengo una hermana que es menor de edad ¿Podriamos quitarle algo  a mi madre por Abandono de Hogar?

Agradesco de antemano las atenciones a mis preguntas y espero me puedan orientar en este caso 

Gracias.

Yo creo que tu Padre debió demandar en su momento a tu Mamá por abandono de hogar, pero pienso que tu Mamá no puede hacer mucho con esas escrituras pues si se la adquisición de la casa se dió bajo el regimen de sociedad conyugal esa casa no se puede vender no están de acuerdo ambas partes pues la casa les pertenece a tus padres en un 50 y 50%, lo que puede hacer tu Papá para protegerlos a ustedes es un testamento donde a falta de el su 50% pasará a ser parte de ustedes como hijos, y las ganas de sacarlos de la casa de parte de tu Mamá pues seguirá por que no puede hacer nada con la propiedad si no estan de acuerdo ambas partes, lo malo es que tu mamá si puede heredar su 50% a alguien diferente a ustedes, pero veo dificil por no decir imposible que consiga una orden de desalojo de un juez, tambien pueden buscarle por el lado de el arraigo que tienen en su casa y probar de alguna manera el abandono de su Mamá.