ola tengo una duda ...

 tingo una casa que es heredada de mi papa que murio y nos la dejo a mi hermano a mi mama y a mi , bueno mi mama la queria vender con una pareja y  le dieron una anticipo de una cantidad minima , resulta que mi mama no la pudo vender por que somos menores de edad , pero la pareja la esta habitando desde hace un año ,  y mi mama los dejo viviendo  para que esa cantidad sea como una renta del tiempo que han vivido pero los inquilinos dicen que van a pelear por la casa... mi duda es ¿nos pueden quitar la casa?

diana14

Pon a tu mama al teclado para responderles

... Amplia la consulta ¿Existe testamento? ¿Tramitaron juicio sucesorio?...

Niña para tu informacion, siendo tu y tu hermano menores de edad quien tiene la representacion legal de ustedes es tu mama, asi que para que ella pueda vender el inmueble requiere primeramente que se tramite un juicio sucesorio de tu papa para que sean declarados como herederos y posteriormente se adjudiquen el inmueble y en el  caso de ustedes como menores de edad tu mama tenga la autorizacion del juez para poder vender.

Ahora bien, a falta de lo que anteriormente te mencione, te puedo decir que el documento que haya firmado tu mama por el anticipo del la venta de ese inmueble es NULO, pñor loq ue no les peuden quitar la casa de esto ulitmo no te preocupes, hasta aqui y por la falta de informacion en tu consulta es lo que te puedo decir.

Para adjudicar un bien como en el presente caso, debe primero tramitarse el juicio sucesorio correspondiente, para que sean reconocidos los herederos del decujus, y una vez realizadas las gestiones correspondientes, los declarados legitimos sucesores, adjudicarse el bien o poder disponer del mismo. En el caso de existir menores herederos, se les debe nombrar representantes en el juicio respectivo. En el caso de ustedes. su mama vendio el bien, solo podra responder de la parte que le corresponda del inmueble y si se lo pueden reclamar los compradores, pero estara supeditada la venta al otorgamiento en el juicio sucesorio, del permiso para vender y no podran adjudicarse la parte de los menores, que como copropietarios del inmueble atraves de sus representantes deben de pedir la nulidad de la venta, por los derechos que tienen del tanto, entre otros derechos. Atte. Lic. J. L. Camacho. 

gracias.. pues mi papa murio y la casa quedo a nombre de mi mama  mi hermano y yo , quedo liberada .

y no le dieron autorizacion a mi mama de vender  por que nosotros somos menores de edad.

y otra pregunta.. ¿que tiene que hacer mi mama?

¿qué se debe hacer para que los saquen de la casa?

gracias por su respuesta nos sirve de mucho.

diana14

¿que tiene que hacer mi mama?

La accion que pueda tomar tu mama depende del texto del documento que haya firmado respecto del anticipo que recibio por la compra-venta.

Asistanse de abogado de su confianza.