Estado de Referencia: Jalisco

Buen día

En Noviembre del 2012 firme contrato para la compra de una casa en Tonala Jalisco, la cual se comprometieron a entregar en Enero del 2013 lo cual no sucedió, cansado de las escusas de porque no entregaban la casa les pedí alternativas de las cuales me comentaron que me esperara hasta final de Septiembre 2013 o el regreso de mi dinero, le comente que me regresaran el dinero, todo esto ocurrió de forma verbal, estamos en Diciembre en espera de la devolución del enganche y comentan que el dinero si me lo van a regresar pero que no tienen fondos, que necesitan vender la casa para pagarme.

Que puedo hacer en este caso para presionarlos para que me regresen el dinero?

En el contrato hay una cláusula que tienen hasta 24 meses para entregar la casa después de la fecha en que se firma el contrato, hay otro apartado en donde dice que el enganche se entregara un mes antes de la entrega de la casa. no se  en que me pueda veneficiar o perjudicar esto ya que la casa no sera comprada.

El enganche se dio a mediados de Diciembre del 2012.

Espero me puedan orientar.

Saludos