Estado de Referencia: Aguascalientes

hola yo soy de argentina ,mi problema es el siguiente ,mi abuelo le compra un terreno a una señora, al fallecer mi abuelo el terreno queda para mi papa y ahora queremos comprarlo nosotros,el tema es que la dueña fallecio ,solo tenemos un contrato de compraventa sellado por bco provincia pero no legalizado desde el momento que la señora le vende a mi abuelo(año 1988), el tema es que fuimos a empezar a construir y vinieron unos supuestos dueños del lote averiguando paso que ,la dueña original tenia 3 hjos los cuales 1 esta en una colonia de discapacitado ,otro fallecio y una  tiene 80 años,esta ultima señora esta a cargo o la cuida una pareja ,el asunto es que los "nuevos supuestos dueños" del terreno dicen haberle comprado el terreno a ella ,lo raro es que hablo mi papa con una vecina y le dijo que esta señora la de 80 años ya sabia que el terreno estaba vendido .bueno fuimos a arba,y municipalidad ylos impuestos estan con deuda de la ultima ves que pago mi papa 1994 .la pregunta seria :que hacemos??tenemos derecho a ese terreno? espero por favor su respuesta gracias