Hola:

Buenas tardes les escrivo pidiendoles una consulta hace casi dos años mi marido murio pero no dejo testamento, su hermano aprovecho la situacón y se metio a donde se guardaban los papeles de la casa, se robo el papel de compra y venta, hace unos días una persona que sigue teniendo comunicación con el me dijo que ya había vendido la casa yo quisiera saber si se puede hacer eso y que puedo hacer  yo vivo hay el me dejo viviendo en la casa yo me case con el por el civil por bienes separados no se si sus hojos me puedan dejar en la calle ya que dicen que todavia su mama de ellos esta casada con el pero ella no me da la cara para poder arreglar las cosas como le puedo hacer estoy desesperada no cuento con solvencie economica necesito que ne digan porfavor donde puedo encontrar un licenciado de oficio o que hacer se los pido de favor por su atencion muchas gracias.

   ATT. BLANCA.

De que parte de la república escribe?? sabe a nombre de quien aparece la propiedad en el registro público?? si gusta llameme y con gusto l aoriento 5543476656 suerte.

Acude al Registro Publico de la Propiedad a consultar la situacion de la propiedad y verificas a nombre de quien esta, ahi te informan. Si resulta que la casa esta a nombre tuyo y de tu esposo, la mitad es tuya!...Si no esta tu nombre en la propiedad como "adquiriente", hasta ese momento no es tuya. Digo hasta ese momento, ya que si en verdad no se ha vendido y tienes muchos años viviendo ahi, y tambien tienes recibos de agua, luz, o tel., a tu nombre, se puede hacer un Juicio Civil por Prescripcion. De ello te puedes asesorar con un Defensor de Oficio que puedes solicitar en los Juzgados Civiles.

Por favor alguien detenga al Lic. Espino, cree que aquí es su oficina personal, este foro es de consulta gratuita no para chuletear ni andar coyoteando!!!!!

Si su problema es la falta de recursos acuda Usted a la defensoría de oficio de su localidad, ahí le orientarán al respecto, pero sobre aviso no hay engaño, estos procedimientos son caros, hasta la consulta en el Registro Público de la Propiedad tiene costo, así que prevéngase.

Saludos y éxito en su asunto.

Lic. Riestra

Muchas gracias por sus consejos.

Otra pregunta  se puede pedir una repocisión del contrato de compraventa en algun lugar.

y si su hermano puede vender con el permiso de sus hijos y no notificarme,

además si llegan los nuevos dueños me pueden sacar o hacer un desalojo,

me aconsejan que si pasa eso me salga de mi casa ha se me olvidava me pueden levantar una demanda por el robo de esos papeles y otras cosas aunque ya paso más de 1/ 12.

Muchas gracias por sus consejos.

Otra pregunta  se puede pedir una repocisión del contrato de compraventa en algun lugar.

y si su hermano puede vender con el permiso de sus hijos y no notificarme,

además si llegan los nuevos dueños me pueden sacar o hacer un desalojo,

me aconsejan que si pasa eso me salga de mi casa ha se me olvidava me pueden levantar una demanda por el robo de esos papeles y otras cosas aunque ya paso más de 1/ 12.

Mañana a primera hora acuda al Registro Publico de la Propiedad a consultar, ademas de consultar puede solicitar, previo pago de derechos, un Certificado de Gravamen a nombre de su marido, al recibir el Certificado ahi puede observar y constatar a nombre de quien esta la propiedad.

MRIES:

Bajo el nombre del Lic. A. Espino hay una frase en letras rojas que dice “Reporta al STAF” y un triangulo que tiene dentro un signo de admiración (!), cada vez que vea un “anuncio” personal de este coyote, déle clic al triangulo y hágalo con todos los “buscadores de clientes” conocidos comúnmente como “coyotes” que últimamente pululan mucho por este foro, si todos llevamos a cabo esta acción, el administrador bloqueará sus nick’s.

BLANCAA

He dado lectura a sus diversas consultas y elegi esta para responderle en virtud de que considero que es la que mas datos aporta respecto de su situacion:

"....su hermano aprovecho la situacón y se metio a donde se guardaban los papeles de la "//mexicolegal/foro-verconsulta.php?id=177361#" onclick="Pal1116326884hw.hwClqnaj("casa");return false;" oncontextmenu="return false;" onmouseout="Pal1116326884hw.hideMaybe(this, "casa"); this.style.cursor="hand"; this.style.textDecoration="underline"; this.style.borderBottom="dotted 1px"; " onmouseover="Pal1116326884hw.hwShow(event, this, "casa"); this.style.cursor="hand"; this.style.textDecoration="underline"; this.style.borderBottom="solid";" rel="nofollow" style="border-bottom: 1px dotted; color: #166ad0; cursor: hand; text-decoration: underline">casa, se robo el papel de compra y venta, hace unos días una persona que sigue teniendo comunicación con el me dijo que ya había vendido la casa..."

Puede usted acudir a la Agencia del Ministerio Publico que corresponda a su domicilio y presentar en una DENUNCIA DE HECHOS  por la probable comision del DELITO DE ROBO en agravio de usted contra quien resulte responsable, debera narrar usted de manera clara, concreta y cronologica como es que sucedieron los hechos, habra tambien de hacer una relacion de los documentos sustraidos de su domicilio, tenga en cuenta que si usted  no cuenta con testigos que hubiesen visto a su cuñado apoderarse de los documentos no podra directamente denunciar a su cuñado, no obstante esto ultimo, si podra solicitar al Agente del Ministerio Publico que mande a citar a su cuñado y otras personas que ese dia de los hechos hayan entrado al domicilio a fin de que acudan a declarar en relacion a los hechos, todo lo anterior para que quede una constancia del robo de los documentos.

"...no se si sus hojos me puedan dejar en la calle ya que dicen que todavia su mama de ellos esta casada con el pero ella no me da la cara para poder arreglar las cosas..."

Mas que acudir al Resgistro Publico del Propiedad, por el momento yo le sugiero muy ampliamente acuda usted a las oficinas del Resgistro Civil y solicite una busqueda de Acta de Matrimonio del finado con digamos la primera conyuge, esto para saber si existe anotacion marginal para el caso de que se hubiesen divorciado en caso de que no exista anotacion marginal alguna la conyuge superstite es la madre de esos muchachos y a quien en dado momento es la persona a quien le asiste derecho para demandar ante Juez de lo Familiar la NULIDAD DE MATRIMONIO que usted celebro con el hoy finado, para no especular, le reitero que cuanto antes acuda usted al registro civil a solicitar el documento que le indico, cuando tenga usted esa informacion regrese a este foro y busqueme para seguirle orientando.

Tambien le sugiero NO habra tantas consultas y menos aun proporcione datos incompletos en ellas, tenga usted en cuenta que entre mas informacion proproione usted en esa misma medida recibira usted respuestas de los foristas que deseen orientarle.

Saludos.

Usted tiene la posesion del inmueble, luego se presume que usted es propietaria, salvo prueba en contrario. Por ello, para que alguien le prive de ese derecho debe mediar un juicio en el cual usted tenga el derecho de ser oida, aportar pruebas, alegar y obtener una sentencia. De aqui que si alguna persona que no sea autoridad toca a su domicilio y le pide que desocupe el inmueble ostentandose como nuevo propietario, nieguese a entregar el inmueble. 

Es prudente advertirle que es posible exista ya un juicio sucesorio en el cual la primera esposa este reclamando el bien inmueble del difunto, y como es de esperarse Usted no ha sido enterada y por ello la primera esposa se niega a responder o a entrar en detalles. No obstente ello, Usted en su momento, cuando pretendan desalojarla,  podrá interponer el recurso de amparo, dado que Usted como ex esposa tiene legitimidad en la causa, es decir el derecho de ser llamada al juicio sucesorio para que el juez la tome en cuenta al momento de la particion de bienes, solo es una suposicion, pero suele ocurrir.No se angustie, la ley le reconoce el derecho a interponer un amparo en tal caso.

Por ultimo,ocurre frecuentemente que la esposa coopera con su esfuerzo en el hogar  o con ahorros del gasto diario, e incluso con dinero producto de un trabajo en una empresa, para cubrir el pago del inmueble, y que ello le de a usted el derecho sobre el bien inmueble, hecho que le faculta para reclamar el derecho que en su caso pudiese ostentar sobre dicho bien. 

No se desaliente, no se desespere, ya verá que  usted tendra la oportunidad de defenderse, si es que no desea iniciar ya  por su cuenta el juicio sucesorio o las acciones legales conducentes. suerte.