Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola, antes que nada muy buenas noches estimados usuarios de esta página. He estado merodeando por el foro con anterioridad hasta que decidí exponer mi caso y buscar su orientación:

Tenemos unos inquilinos los cuales llevan 7 años con nosotros, en diciembre pasado hicieron un contrato (si, de esos de Arrendamiento azules de papelería, no se que tan confiables sean...) que termina el 01 de diciembre de este año, hasta ahí todo bien.  

Pues resulta que hace un par de días, nos dicen que se van el 4 de agosto y que no nos pagará nada más. (faltando 4 meses para que vencer el presente contrato) Hemos puesto ya el letrero de "Se renta" en su negocio y encima se molestan porque dicen que eso no le genera ventas, que están perdiendo confianza con la gente blah, blah ya se la sabrán ustedes mejor que yo.  Para no hacer el cuento largo le recordé que en la ultima cláusula de dicho contrato dice que si el inmueble es desocupado con anterioridad al vencimiento del contrato, el inquilino deberá pagar el total del mismo.

De nuevo me dijo que se iba y que no iba a pagar nada más... ahora. Aquí viene donde me di de topes en la pared cuando vi dicho contrato. Esta a nombre de la mamá de la inquilina. Sin aval!

Hay algo que se pueda hacer legalmente para defender nuestros intereses en caso de tener que iniciar una demanda? O de plano no procede? Que opinan sobre los famosos contratos azules de Arrendamiento?

De antemano gracias por su tiempo.