Apreciables señores!. Mi consulta se relaciona con el un hecho algo confuso para mi y que requiere un analisis detallado de mi caso, esto es porque no sè que esperar de esta situaciòn que està por presentarse. Mis padres se casaron en 1967 año en que yo nacì, mi padre era de los Estados Unidos y èl falleciò en 1971, al momento de su fallecimiento, yo era menor de edad y obviamente las propiedades de mi padre pasaron a manos de mi madre, esto fue: una casa en los Estados Unidos que mi madre vendiò el mismo año, asì como 3 vehiculos. con el dinero que mi madre obtuvo de esas ventas se sumaron 120 000 dolares de ese tiempo, dinero con el cual mi madre ampliò su nuestra casa bastante, ya que el terreno que comprò mi padre es de 650 metros cuadrados. en el año de 1975 mi madre se volviò a casar y de esa relaciòn naciò mi media hermana en 1976, yo vivì al lado de mi madre hasta cumplir 18 años de edad fecha en la que me fui a estudiar a Estados Unidos, a mi regreso a Mèxico me radiquè en la cd. de Cancùn y nunca regresè a vivir a casa de mi madre en Los Mochis Sinaloa, hasta el dìa de hoy en que continùo viviendo en Cancùn, el caso es que mi madre està gravemente emferma y en su lecho de muerte, y mi hermana ya casada y con 3 hijos en compañia de su esposo se metieron a casa de mi madre a ocuparla desde octubre del 2015, argumentando que le pertenece a ella porque yo me fui de la casa desde muy joven, y ella viviò hasta antes de casarse en 2003. mi madre con la intenciòn de evitar que le embargara su casa un hermano de ella en 2005 utilizò un recurso legal y utilizò a mi hermana para que el juez procediera en su contra, y no sè cual pudo ser ese recurso, para evitar el embargo, el caso es que la casa la pudo conservar mi madre y tiempo despues arreglo las cosas con mi tìo, pero la argucia legal ya se habìa consumado y continua de esa forma hasta el dìa de hoy, no existe ningun contrato de compra venta de la propiedad por parte de mi hermana, asì que no imagino que fue lo que el abogado de mi madre pudo haber hecho. Mi pregunta es en caso de que mi madre fallezca, tengo derecho a heredar parte de la propiedad, ya que fue mi padre quien la comprò y no el padre de mi media hermana? aun si existiò un recurso legal para evitar el embargo por parte de mi difunto tìo, y mi media hermana sirviò para realizar ese recurso de evaciòn existe manera de revertir ese recurso? o no es necesario? y por el simple hecho de ser hijo de mi madre e hijo de mi padre el cual fue el propietario original de esa propiedad me da el derecho a heredar en caso de que mi madre muera sin realizar testamento? puede un testamento revertir el hecho de que mi media hermana viva en la propiedad y que ella sirviera de recurso para evitar el embargo?. Como pueden ver son muchos detalles y muchas las preguntas que tengo y que me gustarìa me aclararan a detalle. quedo muy atento a sus respuestas y en espera de saber que hacer llegado el momento del falecimiento de mi madre ya que ella esta muy emferma. Saludos cordiales. O.J.B.

La casa está a nombre de su hermana o de su madre?

Oscarito:

Como usted bien escribió al iniciar su consulta, la misma requiere un "análisis detallado" y, por lo mismo, es imprescindible que usted proporcione "información detallada" de todas y cada una de las partes del asunto.

Pero para comenzar, desde ahora le informo que fue ilegal eso de que "obviamente" su madre se hizo de todos los bienes a la muerte de su padre, cuenta habida que al momento de tal fallecimiento usted tenía el derecho de heredar a su padre, así que la madre de usted cometió tamañas ilegalidades para quitarle a usted la parte que le correspondía de la referida herencia.

Claro está que habrá de tomar en cuenta si su señora madre se había casado con el padre de usted por sociedad conyugal o por separación de bienes, pues en el caso de la separación de bienes, la mitad de lo que tenía su padre debe ser para usted, mientras que en la sociedad conyugal a usted le tocaría la mitad de la mitad.

Así las cosas, lo primero que usted tiene que hacer es demandar a su señora madre en un "juicio de acción de petición de herencia" a efecto de determinar que usted es heredero de su padre y que su señora madre le entregue la parte de la herencia que le quitó a usted, así como sus accesorios y los frutos (intereses) que usted dejó de percibir como consecuencia de haber sido preterido (pasado por alto) como heredero de su padre fallecido en 1971 (un mil novecientos setenta y uno).

Pero lo anterior sólo será posible si en 1971 (un mil novecientos setenta y uno) se realizó un proceso legal sobre la sucesión de su padre, porque de haber faltado este proceso, entonces también deberá denunciar el intestado de su padre y reclamarle a su madre que cometió delitos por los cuales le quitó la herencia a usted, pero deje de preocuparse, porque la edad y mala salud de su madre le beneficiarán para que en vez de ir a la cárcel, ella se quede recluida en su casa.

Y desde luego que usted deberá contratar un abogado que se encargue de los asuntos legales mencionados en mi respuesta y de otros que se derivan de su consulta, como por ejemplo los relacionados con las ilegalidades cometidas por su media hermana, porque ella, en dado caso, será heredera (junto con usted), de la herencia de su madre, pero quitando antes la parte que le corresponde a usted como heredero del padre de usted.

lo mas simple es que ---vayas al registto publico y saques copia de la escritura de la casa... y del historial registral... a la hora de la hora... va a resultar que la casa le fue donada a tu hermana... y no es ya nada tuyo... y no te toca o te mereces nada... por decision de tu madre...

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