Estado de Referencia: Jalisco

Buen dia. 

Soy duena del 50% de una casa de 2 plantas que ha sido adaptada a 2 familias (es decir todo separado cocinas , puertas de entrada, luz, agua,etc )
la parte en donde yo siempre he vivido es la 2da planta. Estoy interesada en vender mi 50% pero el due;o del otro 50% que es mi hermano  no quiere comprarme ni venderme  y no podemos llegar a un acuerdo. El tiene las escrituras originales y no me las quiere entregar, mi pregunta es la siguiente.

1.Realmente me urge vender esta propiedad y quiero saber si puedo venderla como departamento. (es decir la segunda planta) puedo realizar una subdivicion de escrituras para que sea una propiedad totalmente independiente ,sin el concentimiento de mi hermano porque el se niega a firmar cualquier tipo de documento. ?

2.Puedo obtener una copia de escrituras certificada para mi , sin que el tenga que requerirlas tambien.

Gracias le agradezco de antemano.