Consegui un terreno comercial en conseción por diez años en el cual voy a construir un restaurante, ya le conseguí los permisos de funcionamiento y el lugar y el proyecto es muy prometedor. Lamentablemente no puedo sóla por lo que estoy buscando socios inversionistas para terminar con la construcción y puesta en marcha y me encuentro con estas preguntas:

1) puedo considerar el valor del terreno por los 10 años parte de mi inversión?

2) tengo otro restaurante en la zona, digamos que mi nombre y el del restaurante tiene cierta fama, clientela establecida, publicidad. Hay manera de cuantificar esto como parte de mi inversión?

3) Dividir la empresa. Digamos que yo le quiero dar un 40% y la inversión total es de 100, esto quiere decir necesariamente que la inversion de mi socio es de 40? o yo puedo darle cualquier valor al 40% independientemente del total de inversión?

4) Puedo generar una ganancia de la inversión mi socio?

Gracias!

Es importante para poder ir considerando que cada uno de estos conceptos cuenten con la debida certeza y seguridad jurídica para poderlos empeñar en un proyecto de inversión. Es decir, la "conseción de un terreno" por 10 años debe estar perfectamente detallad en algún contrato, que no se menciona tu consulta, pero desde leugo puede sumar a la aportación de capital de la futura empresa; la "publicidad", es un tema que también puede sumarse a la inversión pero debe contar con registro ya como marca o nombre comercial, por ello debes actualizar sus registros en en IMPI, a través del trámite de registro de marca o nombre comercial. 

Ahora, por cuanto hace a la generación de utilidades, deben de platicarlo en función a dos conceptos: participación de capital y participación de activos intangibles, desde luego la aportación que haya en estos dos conceptos generan ganacis a la inversión total.

Te puedo sugerir que en un principio constituyas una S.R.L de C.V. pues solo invertiras $3000 de capital social y una virtud de este tipo de sociedad es que controlas el ingreso de otros socios o salida de los mismos, sin comprometer el fin último de la empresa. Visita mi resumen de actividades y en caso de asistencia llámanos. SUERTE