Buenas Noches:
Les solicito me orienten como resolver el siguiente problema:
Hace 36 años mi padre le compro 1/2 terreno a su sobrina, hizo todos los tramites de subdivision y demas, desde entonces el paga predio, agua y todo lo demas a su nombre, el detalle es que nunca escrituro, ella cuenta con las escrituras de todo el terreno.
Ahora que decidio arreglar lo de las escrituras le piden una serie de documentos entre ellos el contrato de compra-venta el cual extravio, el detalle es que la sobrina se niega a proporcionarle copias de los documentos es decir de las escrituras y del contrato de compra-venta. Ella alega que ya tiene escrituras y que no va agastar en unas nuevas, cuando de antemano sabe que la mitad del terreno es de mi padre.
Nos dijeron que se podia actualizar el documento de la subdivision y que ya no se requeria que ella firmara nada, el detalle es que dicen que por la fecha no se puede actualizar y que ademas falta un documento llamado protocolizacion y que nunca se hizo.
Resulta que al andar arreglando lo de los papeles nos enteramos que ella hipoteco el terreno completo en 1994, porque saco una actualizacion de las escrituras.
Mis preguntas son varias:
1.- Despues de tantos años el terreno es de mi padre?
2.- Como puedo obtener las copias sin pedirselas a ella en alguna dependencia o algo asi, como puedo tramitar lo de la protocolizacion
3.- Es legal que haya hipotecado todo el terreno?
4.-Por fuerza necesitamos la firma de ella o su presencia para hacer el tramite
5.- Que derecho tienen los paracaidistas? digo si no se puede arreglar correctamente, podriamos alegar que se invadio ese terreno desde hace 36 años?
Digo la verdad no se me hace justo que por capricho y avaricia se vayan por la cañeria todo el trabajo de una persona. Mi padre es una persona mayor y lo que queremos es su tranquilidad.
Agradecere sus comentarios.
