tengo un credito ipotecario en UDIS y me imagino saben como es cada año sube la mensualidad todo se va a intereses la deuda sube todos los dias etc ya no quiero el credito ni en UDIS ni en (PESOS en el caso de traspasar el credito a PESOS) ni la casa ya tengo casi 4 años pagandola puntualmente y queria traspasar el credito  pero cuando fui a preguntar cuanto he pagado y cuanto debo resulto que debo como 140,000 mas que lo que debia en un principio y pues nadie va a querer el credito por 540,000 y darme los 300,000  que he pagado 840,000 es mucho y la casa es pequeña, el caso es que tengo un cliente que liquidaria la deuda y les dije a los de la hipotecaria que si liquidaba la casa y me restructuraban la deuda y me dijeron que no y que los 300,000 que he pagado no me los toman en cuenta aunque la liquide osea que seria como si ubiera estado pagando una renta entonces no puedo ni traspasar ni vender ya no se que hacer lo unico que quiero es que me regresen mis 300,000 que es lo unico que tengo y desaserme de ese credito y de esa casa que me esta saliendo carisimo y y no la puedo seguir pagando, yo creo que es lo justo no quiero que me regalen nada solo que me tomen en cuenta lo que pague para poder venderla en un precio razonable y liquidarles a ellos, me han aconsejado que la deje de pagar y que la rente en lo que me la quitan pero no quiero estar en el buro de credito, no puedo creer como quieren ganarle tanto, no es sufiiente con los intereses la casa yo la compre a un presio y ese presio cada vez sube mas y mas y NO a favor del comprador  y la mensualidad tambien sube cada año se esta haciendo impagable y a 25 años voy a terminar pagando mas de un millon si no es quedos millones por una mini casita que no lo vale, que puedo hacer pensaba ir a la profeco y con un asesor financiero y un abogado, 

¿que me sujieren?      necesito sus consejos.  Gracias     

Hola, mira... se me ocurre que demandes a la hipotecaria por lesion civil, es dificil pero, no le veo otra alternativa, en realidad has tirado tu dinero todo este tiempo.

Saludos

HOLA SOY FERNANDO JAVIER ASESOR PATRIMONIAL DE UNA EMPRESA RECONOCIDA SI TE INTERESA MI ASESORIA MARCAME AL TELEFONO 43305513 ESTOY EN LA CIUDAD DE MEXICO Y MEDIANTE UNA PLATICA PUEDO EN BASE A MAS DATOS DEL CREDITO QUE ME DES BUSCAR LA SOLUCION MENOS DAÑINA A TUS INTERESES.

TENDRIAS QUE DEMANDAR LA ILEGALIDAD DE LAS UDIS, YA QUE NO SON LEGALES PARA QUE SE APLIQUEN EN UN INTERES SOCIAL MEDIO COMO ES DE REFERENCIA TU CREDITO CUALQUIER DUDA NOS PONEMOS A SUS ORDENES LIC MONICA DELGADO TEL DESPACHO 55-82-94-11 TEL NEXTEL 36-19-84-07

giovana, yo tuve un problema igual al tuyo y efectivamente dejé de pagar, al momento que el banco me exigió el pago les comenté que demandaría las UDIS por no ser "ilegales" a pesar de que mi vivienda no estaba en el régimen de interés social (probablemente tuve suerte), posteriormente me propusieron reestructurar el crédito y me presentaron varias propuestas, dentro de las cuales se vislumbraba el tiempo y cantidad que había pagado, opté por la propuesta que yo pensé sería mas conveniente, siendo esta con pagos mensuales fijos $ 3,200.00 aprox.(incluyendo seguro de vida y de daños), interes fijo de 0.95833 mensual y a menor tiempo del inicialmente establecido (tomando en consideración el tiempo ya transcurrido de pagos). Obviamente no es que te recomiende que dejes de pagar porque quizá te provocaría mayores problemas; pero si, podría existir la posibilidad que te plantea la Lic. Mónica Delgado. Atte. Lic. Dante.

Perdon puse "ilegales", debe decir "legales".Atte. Lic. Dante

buen dia a todos....Yo tengo un caso muy similar al de Giovanna, pero a mi mas me interesa dar por perdida la casa y no seguir dando dinero...con el aumento de la UDIS, estas elevaron la mensualidad exponencialmente y ya no me es conveniente seguir manteniendio esa deuda.

Como tendria que proceder para que la hipotecaria (credito y casa) se quede con la casa??

Gracias

En otras ocasiones he respondido y sugerido lo siguiente:

1.- Dejar de pagar, porque toda cantidad que usted entregue en este momento al Banco, es dinero echado en saco roto;

2.- Buscar un abogado que tenga experiencia litigando este tipo de contrato; la inmensa mayoría de los abogados son villamelones en esta área, meros aficionados que no saben ni tienen la menor idea de como enfrentar un problema de contrato de crédito;

3.- El dinero que usted pagaba mensualmente al Banco vaya depositándolo mensualmente a una cuenta bancaria, a la larga eso le permitirá negociar con el Banco, teniendo como respaldo el ahorro que usted ha efectuado;

4.- Los Bancos no ponen estrellitas de buena conducta, ni dan diplomas por ser niño aplicado; con el Banco solo podrá negociar si le da la batalla en juicio y logra darle dificultades o vencerlo, por eso desde ahora, vaya buscando en su localidad un abogado que tenga experiencia en este tipo de litigios.

5.- Mientras que usted no esté demandada y no logre enfrentar al Banco, olvídese que va a poder negociar, el único lenguaje que entienden y respetan los Bancos es el de los catorrazos, el de los golpes, el de los adazos (que vulgar, pero es la realidad). Unicamente cuando el Banco se ve derrotado o acosado, accede a negociar.

Suerte y espero que estas sugerencias le sirvan de algo, su amigo el Licenciado JUAN CAMANEY.