Hola, Firme un convenio transaccional en la ciudad de merida para la ocupacion de una casa, tambien firme pagares por el tiempo de la ocupacion del inmueble para garantizar el pago mensual de la renta. La casa me fue entregada en la fecha acordada, pero tenia desperfectos que quedaron de arreglar a la brevedad, pero no ocurrio, han pasado 3 meses y no han sido arreglados completamente y un nuevo problema en la instalacion electrica surgio y a un mes de reportarlo el propietario no me atiende para la reparacion de dicho desperfecto. Mi pregunta es, si tengo algun derecho como arrendatario u ocupante a desocupar anticipadamente la propiedad y que se me regresen esos pagares y mi deposito otorgado en garantia.

Antes que otorgarle una asesoría en el sentido que la solicita, es conveniente conocer el contrato que firmó y los pagarés.

Si lo desea, puede visitar nuestra oficina en este sitio y encontrar los datos para contactarnos y así poder ver los documentos.

No se preocupe, será un gusto atenderle sin cobrarle ni un peso.

Saludos.

verifica tu contrato por lo general en el clausulado de los contratos transacionales el dueño te advierte que si el ocupante deside desocupar el inmueble antes de lo convenido la garantia depositada quedara como pena convencional o si hubiere un desperfecto en el inmueble tambien se extinguira la exigencia del deposito engarantia. como tu firmaste el convenio transaccional me imagino en el cual se estipulaba que el inmueble se te entrego en buen estado el dueño puede utilizar esto en tu contra.

puedes alegar vicios ocultos mismos que el inmueble tenia. para recuperar el deposito.

El convenio no menciona nada de la desocupacion antes del vencimiento, solo menciona que si no me salgo al vencimiento me pueden sacar con orden judicial y todos los gastos que origine el dealojo tendran que ser responsabilidad mia.

Los pagares fueron el requisito para poder ocupar la casa y garantizar que iba a pagar la renta en tiempo, el deposito tampoco esta mencionado en el convenio, solo tengo un recibo donde dice que entregue esa cantidad.

Yo tengo poco tiempo viviendo en yucatan y todas las casas que vi eran los mismos requisitos, por eso acepte ese contrato, pero creo que como inquilino aunque no tenga contrato de arrendamiento debo tener algun derecho a que si pago por el inmueble pues este en buenas condiciones, pero no se realmente. por eso decidi pedir consejo en este sitio.