Señores buenas tardes, agradezco la atención tomada a la presente, hace 12 años aproximadamente adquiri una coopropiedad de tres hermanas, les pague el total de la propiedad y sólo una acudio a escriturarme, las otras dos se fueron de la ciudad y no se donde localizarlas, que es lo que puedo hacer para escriturar las demás partes.... gracias reciban un cordial saludo

De lo anterior puedo ver que si compraste la totalidad pero sólo una de las tres firmó entonces la escritura nunca se completó. De ser así en el registro Público de la Propiedad el bien inmueble aparece a nombre de ellas tres, siendo éstas las legítimas dueñas.

Lo mejor es iniciar un Juicio Ordinario Civil de Prescripción Positiva y si tienes contacto con la que sí te firmó entonces lo mejor sería conversar con ela, asesorada de su abogado, por supesto, para qeu entienda que no es una demanda en la que ella "pierda algo" ni tiene mayor consecuencia que poner en tus manos el bien que ya te había cedido voluntariamente. De esta forma el abogado que la represente podría defenderla de manera "leve" facilitándote la obtención de un resultado favorable. 

Buen día, Sr. En atención a su consulta es necesario que nos indique lo siguiente:

Hubo algún tipo de contrato con sus hermanas para que le transmitieran la propiedad?

Si es así lo que le conviene el un juicio de otorgamiento y firma de escritura con la finalidad de obligar a sus hermanas (las que no lo han hecho) para que lo hagan, de lo contrario el Juez que conozca de su procedimiento lo podrá hacer en ausencia de ellas, obviamente haciendoles de su conocimiento el juicio que les instauró por medio de la hermana que sí le firmó.

Espero que la información proporcionada le sea de utilidad, sin dejar de tomar en consderación a los demás foristas abogados.

Saludos.