hace algun tiempo hice una colsunta donde preguntaba que podia hacer con el lugar donde vivo, resumo por que al parecer redacte de una manera poco comprensible

gracias de antemano por su atencion

predio en la familia por mucho tiempo (DF)

a) mi abuelo lo compra a su padre (contrato privado de compra-venta)
b) se dice que existia un tituo o escrituras pero que se perdio
d)mi madre empieza tramites para poder escriturar
e)se hace todo lo indicado, (notificaciones, poner el letrero en el predio para ver si hay alguien que se oponga etc.)
f)para todo esto se inicia el juicio (donde se incluye el contrato de compra-venta y se hace alusion a las escrituras perdidas etc.) y se da el fallo a favor de mi madre para que termine su tramite y obtener sus escrituras.
g)no se termina en su momento. (se hizo avaluo y falto pagar algunos impuestos, es lo ultimo que supe)
h)aparece un familiar que dice tener las escrituras del predio (que ya con anterioridad se habian dado por perdidas) y amenaza con pelear por el predio (el quiere que aparezca como intestado). (el se quedo con la casa del bisabuelo y otros bienes)
ahora las inquietudes son: mi mama lleva tres años viviendo ahi, pensamos en terminar el tramite pero no sabemos si:
a) se puede retomar el tramite?  (en base a la sentencia mencionada, pagar nuevamente avaluo, impuestos faltantes, etc.)
b) nos pueden quitar el predio?
c) pueden hacer que se tome como intestado aun cuando un juez ya dictamino lo contrario.
d)si concluimos el tramite, nos pueden demandar para que se tome como intestado y despues se divida o algo asi.

estas inquietudes surgen por lo siguiente: el esposo de mi mama (2º) es el que tenia el contacto con el abogado que llevo el caso, nosotros ya perdimos comunicacion con el por lo que solo sabemos lo que expongo.

la otra inquietud es si hacemos un esfuerzo por escriturar para que despues vengan y nos quiten parte o todo nuestro patrimonio, no valdria la pena terminar ningun tramite!

que otras opciones existen? venderlo, se puede poner un negocio, dividirlo con mis hermanos, rentarlo   o alguna otra cosa

muchisimas gracias por su atencion

si hay alguien interesado en asesorarnos estamos abiertos a platicarlo.

Que tipo de juicio fue el que tramitó su mamá?
Los puntos resolutivos de la sentencia cuáles son?

En efecto, las preguntas que formula la Lic. Fabiola son importantes. Sin embargo, es posible, según se puede apreciar, que muy probablemente no podrás dar respuesta a ellas. Por otra parte, existe una preocupación por el riesgo grave e inminente de perder el bien inmueble de que se trata.
Creo que lo que se impone, primordialmente, es que busques la manera de asegurar tu patrimonio, o el de tu familia; esto es, de ninguna manera será inútil buscar la segurirdad jurídica sobre tus bienes, ya sea que continúes el trámite que crees perdido, o que inicies otro nuevo. Lo peor será que el pariente que mencionas haga valer su supuesto derecho contra ustedes, sin que ustedes se defiendan. Por eso, lo más recomendable es asistirse de un abogado de tu confianza, que investigue todo acerca del bien inmueble de que se trata, y determine la mejor estrategia jurídica que los beneficie.
Ahora bien, contestando específicamente tus preguntas:
a) Se puede retomer el trámite? Es posible. Pero no se puede responder, porque desconocemos las fechas, y los términos de la resolución, si es que la hubo.
b) Les pueden quitar el predio?  Sólo mediante sentencia de un juez competente, previo juicio en el que ustedes podrán ser y tendrán que ser escuchados y vencidos. Esto es, en todo caso tendrás derecho a la defensa (insisto: asistida por abogado).
c) Las pueden demandar por intestado? Sí. Aunque ocurre lo mismo que en la respuesta anterior, ustedes podrán acudir a su defensa y demostrar un mejor derecho.
d) No puedes venderlo; pero sí puedes iniciar los trámites para adjudicarlo a tu familia.

Saludos,
Jorge Palafox
"La libertad es un poder que hay que procurarse"
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