Buenos Dias, estimados Abogados:

Antes que nada les agradezco el tiempo que se tomen en aclarar esta duda, les explico: desde hace algun tiempo, aproximadamente un año, la constructora de mi fraccionamiento dejo de dar servicio, supongo porque ya vendio lo que tenia que vender, pero en una esquina quedaron 2 casa sin terminar de construir, y a la fecha ya estan llena de malesa sin ventanas, ni puertas y se ha tratado de localizar a la contrutora para que las regularice, pero ya no hay nadie que nos pueda atender y como no tienen nada, se esta conviertiendo en nido de maleantes, ya estan pintadas con grafittis y pues en la noche se torna muy peligroso, hay algun procedimiento legal para ya sea derribarlas y hacer area verde o que procede con esas construcciones sin terminar??

Saludos.

No existe ninguna figura de ese tipo, sin embargo existe la prescripción, que es una manera de apropiarse de un bien abandonado, necesitas la posesión de 5 años de buena fe de manera general en la mayoría de los Estados, también se que an algunos municipios piden que se limpien predios (baldios), en algunas coplonias se cooperan entre los vecinos y ponen maya ciclónica.

Saludos cordiales

Lic. Valdemar Coronel 

Lic Valdemar, con todo respeto, mi pregunta es la siguiente, como va a ser una posesión de buena fe si el predio esta abandonado y no existe justo titulo? Aclarando que buena fe no es lo mismo que posesión pacífica. Gracias

luisrodbad:

El término de 5 años se duplica cuando la posesión es de mala fe.

Posesión de mala fe es la que se inicia con un despojo.

¿¿¿Porqué no reúnen a los que se interesen por un local de "AA" o similares que pueden tener gratis??

La parte en que no se puede hacer nada para derrumbarla ya la entendi, la parte de prescripcion positiva, me tiene confundido, nosotros no queremos

Perdon, por alguna razon, se corto el mensaje, lo que queria decir, esque no queremos invadirla o poseerla, solo queremos que no esten a disposicion de los maleantes, que se puede hacer en ese caso??, se le habla al gobierno, algunos me dicen que se reporte al instituto del fomento de la vivienda del estado para que lo expropie y luego lo venda a alguien que necesite la casa, pero fui a preguntar ahi y me remitieron al area juridica que para variar nunca estan, otros que mediante el area del municipio, ya sea desarrollo urbano o tesoreria, le emiten un citatorio al dueño, para que se presente a regularizar su predio, pero obviamente no me dedico a esto, no se que hacer, porque lo que si es que los vagos cada ves se van haciendo mas cerca de esas casas y al final se pueden establecer ahi y pues no es lo que queremos.

Saludos y ahora si, espero haberme hecho entender, y gracias de antemano, por sus respuestas.

aroviragtz:

Le pregunté que ¿¿¿Porqué no reúnen a los que se interesen por un local de "AA" o similares que pueden tener gratis???

Y es que ·los "AA"  tienen nterés por tener locales donde realizar sus reuniones y, si los vecinos carecen de interés por prescribir esas casas, pero tampoco desean que se las apropien unos maleantes, ¿¿no es preferible que los "AA" u alguna otra organización de fines de beneficencia ocupe las casas y se las quede mediante la prescripción??

"AA"  significa: "Alcohólicos Anónimos", que fue la primer institución que vino a mi mente, pero también esas casas puden servir para el D.I.F., para la Cruz Roja, y para muchas otras con fines benéficos.

Secundando lo dicho por Primus Tribunus, creo factibla acudir a la autoridad municipal, a fin de que echando mano de algún bando de policía y buen gobierno, se requiera al propieatraio para que "limpie" la propiedad apercibido qeu en caso de no hacerlo se realizará a su costa.

Estimado Primus Tribunus y MAxwel Smart, les agradezco a ambos sus comentarios, me dieron excelentes ideas que ya estamos poniendo en marcha.

Saludos y hasta la proxima consulta.