Hola! necesito ayuda acerca de que una señora (llamaremos Señora X) me rentó una casa sin contrato de arrendamiento, todo se realizó verbalmente y sin testigos.
Hace aproximadamente 1 año y medio de esto, y desde hace casi un año he dejado de pagar la renta por que me di cuenta de que la señora en realidad no es exactamente la dueña del inmueble, ella solo tiene las escrituras del anterior dueño; que según investigué la Señora X pagó la hipoteca de la casa y se quedó con las escrituras; y sé que no es la dueña por que en el recibo del predial y en el registro publico de la propiedad no aparece la casa a su nombre; según ella las escrituras están en proceso para que aparezcan a su nombre.
Ahora la señora me ha demandado en el juzgado civil por incumplimiento en el pago de las rentas, me han sitado a declarar, pero, ella no tiene nada que avale ni lo del precio de la renta ni recibo alguno firmado por mi y pues mucho menos contrato de arrendamiento; ademas de que tampoco está dada de alta en hacienda y se pone a rentar varias casas que tiene.
Por favor diganme ¿que puedo hacer?   ¿que puedo declarar?   ¿puedo decir que ni siquiera conozco a la pesona?
Es que en el tiempo en el que nos rentó nos agarró en una situacion muy forzada y el precio en que nos puso la renta fue muy elevado para la zona y el estado en el que se encuentra la casa, ademas de que por el momento no me encuentro en posibilidades de buscar otra casa por que me despidieron y aún no encuentro trabajo.
Según creo es muy dificil de que me puedan sacar de esta casa; o que me dicen ustedes.
De antemano muchas gracias por su ayuda.

Mira, esto es algo un pco fuera de ética, pero tu solicitas ayuda, no moralización.

Por ningún concepto aceptes ante ninguna autoridad que tienes una relación de renta, con esa señora ni con nadie. Puedes declarar que el dueño a nombre del que llega la boleta predial te vendió la casa y que tu la ocupas como DUEÑO. Esto te podría servir, transcurrido el plazo de ley, para tramitar TUS  escrituras.

Si tu NO aceptas que la "señora X" es tu arrendadora, ella no podrá lanzarte nunca por incumplimiento de contrato, dado que NO HAY CONTRATO.

La señora X podría demandar la devolución del inmueble por otras vías, pero son mas lentas y mas costosas.

OK MIRA EFECTIVAMENTE COMO LO COMENTA LA OTRA PERSONA NO TE PUEDEN SACAR SIEMPRE Y CUANDO NIEGUES LA RELACION DEL CONTRATO AHORA ME IMAGINO QUE YA TE EMPLAZARON A JUICIO POR LO QUE TIENES UN DETERMINADO TIEMPO PARA REALIZAR TU CONTESTACION YA QUE SI NO LO HACES TE IRIAS EN REBELDIA, SOLO RECUERDA UNA COSA Q TAMBIEN EXISTEN CONTRATOS DE FORMA VERBAL Y ESTO LO ACREDITAS CON TESTIGOS PERO MIRA TE DEJO MIS DATOS SI TIENES ALGUNA DUDA O NECESITAS ALGUNA ASESORIA TE LA PUEDO BRINDAR SIN NINGUN COSTO

LIC ALEJANDRO BARROSO

TEL NEXTEL 36-19-84-09

TEL DESPACHO 55-82-94-11

Abogados tengan cuidado, quizá estén asesorando ha alguien que prertenda perjudicar a otra persona, espero no les moleste mi comentario, y si  asi es, me disulpo, pero pienso que pueden utilizar sus asesorías, para obtener un beneficio injusto.

Saludos

Lic. Gabriel Peraza

COMPARTO LA OPINION DEL COLEGA GABRIEL...