Estado de Referencia: Puebla
Una persona quiere traspasarme su crédito de infonavit de un departamento pero actualmente yo no tengo crédito de infonavit y mi esposa apenas está empezando a cotizar, la pregunta es puedo aceptar el traspaso haciendo una cesión de derechos y yo hacer los pagos al infonavit de forma mensual a la cuenta del actual dueño???

Lo que se traspasa es el inmueble y no el credito....el credito siempre lo debera pagar quien lo tiene ante el infonavit, en este caso, quien le traspasa la vivienda....debe hacer un contrato de compra venta en modalidad de traspaso, estipulando que usted le pagara lo correspondiente a la mensualidad del infonavit y este a su vez pagara al infonavit en la forma acostumbrada de retencion por medio del trabajo o pago directo en caso de desempleo, debiendo hacerse una relacion de recibos por cada mensualidad y que una vez liquidado el adeudo, se formalizara la compra venta y escrituras ante Notario Publico.....

Como se puede observar el acto lo quieren llevar a cabo con desconocimiento del dueño real como es el INFINAVIT quien cuenta con la hipoteca del inmueble del acreditado, por consiguiente solo este el INFONAVIT puede dar la autorización si se cumple con los requisitos para cambiar de acreditado que cuente con los puntos para ser sujeto de crédito, todo lo que se haga sin conocimiento del INFONAVIT es ilegal y con riesgo para usted que adquiere una obligación fuere de la Ley.

Saludos

Lic. Ariel Reyes