Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola a todos.

Soy propietario de un departamento, el cual tengo rentado.  Mis inquilinos hace varios meses que no me pagan la renta y no se quieren salir.  Estoy en proceso de intentar sacarlos, pero mientras tanto, como medida de presión y para que no sigan  acumulando deudas a mi nombre, estoy pensando en terminar el contrato de la CFE del departamento (el contrato está a mi nombre).  

Entiendo que como legítimo proietario del departamento y titular del contrato de luz estoy en mi derecho de terminarlo, y de esta forma los inquilinos ya no tendrían luz y ya no seguirían acumulando deudas con CFE (que tampoco han pagado).  Mis preguntas son:  Que tan difícil será reestablecer la luz una vez que los inquilinos esten fuera?  Y existe la posibilidad de que una vez que yo termine el contrato los inquilinos hagan un contrato nuevo para mi departamento con la CFE sin mi consentimiento?

Muchas gracias.

Está usted en un error que, de persistir en él y hacer lo que planea, lo colocará en una posisión seria, debido a que incurrirá en la comisión del delito de despojo de inmueble.

Con independencia que el contrato de sumninistro de energía eléctrica esté a su nombre, usted otorgó a través del contrato de arrendamiento el uso del inmueble al arrendatario, con todos los servicios con que contaba la finca en el momento de darla en arrendamiento, siendo por tanto una de las principales obligaciones que usted tiene, el no estorbar ni embarazar ese uso.

Si sus inquilinos no cumplen con el pago de las rentas y del servicio de energía eléctrica, lo que usted debe hacer es, asistido de un abogado especialista en Derecho Civil, demandar la rescisión del contrato de arrendamiento; el pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la entrega material y jurídica del inmueble, así como el de los servicios de que se hayan utilizado durante el tiempo del arrendamiento.