DESEO TENER INFORMACION DE SI EXISTE LA POSIBILIDAD DE VENDER UNA CASA QUE TIENE DOS CONSTRUCCIONES INDEPENDIENTES, UNA PLANTA BAJA Y OTRA PLANTA ALTA.

 DESEO  VENDER PLANTA BAJA Y QUEDARME CON LA PLANTA ALTA AUNQUE LA ESCRITURA SOLO MARCA LA CONSTRUCCIONES DE PLANTA BAJA QUE PUEDO HACER?

DEBES DE CONSTITUIR UN REGIMEN DE CONCOMINIO PARA QUE LAS DOS PLANTAS TENGAN UNA ESCRITURA INDEPENDIENTE.. Y ASI PUEDAS VENDER UNA DE ELLAS...

 VE CON UN 

NOTARIO Y EL TE LO CONSTITUYE.....

DE CONDOMINIO (PERDON)

Penita muchas Gracias, de esa manera cada casa tendra su propia escirutra es correcto? es caro cambiar las actuales escrituras a un regimen de condominio?

NO SE EL PRECIO ACTUAL, NI EN QUE ESTADO DE LA REPUBLICA EN QUE ESTES, PERO LO NORMAL ES QUE PRIMERAMENTE EL MUNICIPIO AUTORICE LA CONSTITUCION DEL REGIMEN, PARA ESO DEBES DE HACER UN PLANO CON UN INGENIERO O ARQUIETECTO DE TOAD LA CONSTRUCCION, VE AL AYUNTAMIENTO DE TU MUNICIPIO Y ASESORATE DE QUE REQUISITOS NECESITAS. UNA VEZ QUE TENGAS ESO VE CON EL NOTARIO, TAMBIEN NECESITAS UN AVALUO YA QUE EN BASE A ESO EL NOTARIO COBRA SUS HONORARIOS Y SE CALCULAN LOS IMPUESTOS.

Y EFECTIVAMENTE CADA CASA TENRA SU PROPIA ESCRITURA INDEPENDIENTE.

Hola Laguiar

Efectivamente, como te dice Peñita, con un régimen de condominio quedan individualizados cada uno de los departamentos, con su propia escritura, dependiendo de dónde te encuentres, debes pedir un permiso para poder hacerlo (en el DF no se requiere), en la Notaría de tu confianza te pueden dar más detalles de lo que se necesita.

Te dejo un link con más información: "//ocampoarch.s.live/blog/cns!60DA4BDAFDF5DFF8!133.entry">//ocampoarch.s.live/blog/cns!60DA4BDAFDF5DFF8!133.entry

Saludos.

Lic. Adolfo Ocampo.

RADICO EN TAMAULIPAS, ME DIJO EL NOTARIO QUE DEBO INICIAR PRIMERO ACERCARME A OBRAS PUBLICAS PEDIR PERMISO DE CONSTRUCCION PARA INCIAR CONSTRUIR PLANTA ALTA Y MENCIONAR QUE ESTA CONSTURCCION SERA PARTE DE UNA ESCRITURA EN REGIMEN DE CONDOMINIO QUE POSTERIORMENTE SE DARA  CUANDO LO SOLICITE YO ANTE EL NOTARIO