Saludos estimados abogados.   Escribo del estado de Puebla para preguntar que tan válido es un contrato privado de compra-venta sin que se haya llevado a certificar ante un notario público; pués mi hermano compró un terreno a un vendedor y hicieron un contrato privado de compra-venta bien especificado, donde firmaron el vendedor, el comprador y un testigo. Pero ahora el vendedor se está hechando para atrás argullendo que este contrato no tiene validez suficiente.

Estimado Siceron33_NR

Los contratos es la expresion de la voluntad de las partes, y son validos mientras que el objeto sea licito, y estos se consolidad con el cumplimiento de las partes, como en el caso, se fijo algun precio y que este se pague, y el bien se entregue,  si el problema fue que por tratarse de un inmueble y en la legislacion actual de las distintas entidades federativas se establesio como formalidad que estos deben ser ante notario, el problema es de forma, existiendo para esto una acción civil que presisamente se denomina Acción  Proforma, a efecto de obligar al vendedor que formalice mediante escritura publica la transmicion del inmueble, o en su caso el juez lo ordenara en sentencia.

 Estimado Siceron33_NR lo mas acertado es ejercitar la accion pro forma como menciona el Lic. etellezlopez (saludos).

Saludos y animo.