Me venden un terreno en una colonia irregular, puedo llevar a cabo la compra ante un notario, y despues dicho certidicado puede servirme legalmente para cuando llegue coret a regularizar?

No me alcanza para comprar en otro lugar mas formal.

Muchas gracias.

Amigo consultante:

Lo ordinario es que una persona compre un terreno a otra persona que es propietario, es decir, que tiene una escritura pública que lo acredita como propietario de dicho terreno. En consecuencia, si una persona no tiene una escritura que lo acredite como propietario del predio en cuestión, no puede vender. El fundamento es: nadie puede vender lo ajeno. Si el vendedor tiene una escritura que lo acredita como propietario del terreno que se oferta, entonces, pueden acudir, vendedor y comprador, ante el notario pùblico para que protocolice dicha operación de compraventa y la haga pública inscribiéndola en el Registro Público de la Propiedad.

Por lo tanto, si el predio que usted pretende está ubicado en una colonia irregular, significa entonces que el vendedor no posee una escritura que lo acredite como legítimo propietario, y consecuentemetne, la´operación de compraventa no puede llevarse a cabo ante un notario público.