Estado de Referencia: Quintana Roo

voy  a vender mi casa por  500,000 por medio de un credito infonavit pero al comprador solo le prestan 182,000 le dije que lo demas puede ser por fuera asi lo pactamos pero fuimos a ver al notario que va a formalizar la venta  y nos dijo que debemos pagar impuestos por enajenacion de inmueble y tambien por adquisicion y pues se me hace mucho lo que tenemos que pagar ahora para evitar pagar tanto decidimos poner ante el infonavit que se la vendo en 220,000 y asi salgo perdiendo pero el notario dice que aun asi tenemos que pagar los dos impuestos por que yo compre el terreno en 16000 hace 20 años y no tengo como comprobar la construccion de la casa 

por favor les agradecere su opinion o que me recomiendan para no pagar tanto impuesto pues al comprador le esta cobrando 16,000 de gastos notariales y 52000 por impuestos y a mi 25,000 por impuestos 

gracias 

Estimado consultante con gusto lo puedo orientar mas sin embargo comuniquese con su servidor para hacerlo correctamente ok, quedo a sus ordenes. Atentamente Lic. Victor Borgonio Rivera Notaria 228 del D.F Cel. 5554049002