Estado de Referencia: Guanajuato

Anteriormente expuse un problema y no he tenido ninguna respuesta, por lo que creo que no presente el problema adecuadamente.

Existe una persona que hipoteco su casa a un banco, este banco puso demanda en contra del deudor, por lo que una tercera persona que le habia prestado dinero al deudor por medio de pagares, se dió cuenta de que el banco tenia demanda en contra del deudor., al ver esto y saber que sus pagares tenian fecha anterior a la hioteca hecha por el banco, puso una demanda para que se le pagen sus pagares con la misma casa hipotecada. ¿Quien tiene preferencia de pago, la persona a la que le deben antes que el banco con sus pagares o el banco? y si los dos tienen derechos, ¿en que proporcion serán pagados?

El banco hipoteco la casa por un valor de 750,000.00 y los pagarés tienen un valor de 550,000.00 pesos.

Agradesco de antemano su (s) consejos.

Ana.  

Primero se paga al acreedor hipotecario, ya que es quien primero inscribió el gravámen en el Registro Público, y después al que embargó la propiedad derivada del juicio ejecutivo mercantil promovido con los pagarés.