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DEMANDA PROCESO JUDICIL HIPOTECARIO POR DESPACHO DEL INFONAVIT

  • Consulta : 218898
  • Autor : laura-u2_NR
  • Publicado : Viernes 17 de Enero de 2014 16:08 desde la IP: 189.224.33.68
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  • Autor
    Consulta

  • laura-u2_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Nuevo León

    MUY BUENAS TARDES SI ME PUDIERAN ORIENTAR...TENGO 15 MESES DE ADEUDO CON EL INFONAVIT(MI CREDITO FUE CONYUGAL,MI ESPOSO SI VA AL CORRIENTE CON LOS PAGOS)YO SOY LA QUE ME HE ATRASADO NO POR FALTA DE INTERES AL PAGAR,AL CONTRARIO,YO NO TRABAJO PUES TENGO 3 HIJOS , Y POR MOTIVOS PERSONALES TENGO QUE CUIDARLOS YO,EL SUELDO DE MI ESPOSO APENAS NOS ALCANZA PARA COMER,PUDIENDO SALIR DE ESTO YO QUIERO TRABAJAR PARA PAGAR MI DEUDA,PERO DE MOMENTO NO PODEMOS Y LAS OPCIONE DE PAGO NO SON NADA ACCESIBLES.ME HAN LLEGADO AVISOS DE UN DESPACHO , VIENEN CADA SEMANA INCLUSO EN DOMINGO(ESTOY CONCIENTE DE MI ADEUDO)(Y SE QUE AUNQUE  MI ESPOSO SI ESTE ALCORRIENTE DE  LOS PAGOS,ES CREDITO SE VE AFECTADO)AYER ME LLEGO NOTIFICACION DEL DESPAHO CON UN MENSAJERO DE LOS QUE ANDAN EN MOTO, Y EL PAPEL DICE ASI:

    ESTIMADO ACREDITADO : LAURA......

    PORQUE TU HOGAR ES TU PRINCIPAL PATRIMONIO Y BIENESTAR DE TU FAMILIA,SABEMOS QUE ES MUY IMPORTANTE PARA TI SER CUMPLIDO CON EL PAGO DE TU CREDITO.

    DEBIDO A QUE LLEVAS MAS DE 15 MESES SIN REALIZAR ELPAGO DE TU CREDITO ,NI HABER FIRMADO ALGUNA DE LAS POSIBILIDADES DE REGULARIZACION QUE SE TE HAN OFRECIDO,T NOTIFICAMOS QUE HEMOS PRESENTADO UNA DEMANDA PARA LA RECUPERACION DEL PAGO TOTAL DEL ADEUDO.

     SIN EMBARGO EL INFONAVIT AUN TE OFRECE LAS SIG ALTERNATIVAS DE SOLUCION CON LAS CUALES SE PUEDE DETENER EL PROCESO JUDICIAL.

    1.CONVENIO JUDICIAL CON RESTRUCTURA CONSERVANDO EL IMPORTE DE TU MENSUALIDAD.

    2.LIQUIDACION DE TU CREDITO.

    3.DACION DE PAGO,ES DECIR ENTREGAR LA VIVIENDA OMO PAGO TOTAL DEL ADEUDO.

     COMUNICATE AL TEL...................,O ACUDE AL DESPACHO HUBICADO EN, (Y NO VIENE EL DOMICILIO).....PARA ESTABLECER UN ACUERDO,Y LA FIRMA DE UN CONVENIO JUDICIAL,QUE PERMITA INTERRUMPIR LAS ACCIONES LEGALES Y EVITAR LA EJECUCION DE UN PROCESO JUDICIAL.

     MI DUDA ES...YA ESTOY DEMANDADA?COMO SABERLO.?

    ME PUEDEN DEJAR ESTA INFORMACION EN MI PUERTA A LA VISTA DE TODOS?NO TANTO X LA PENA DE QUE VEAN MIS VECINOS,SI NO POR LA INFORMACION PERSONAL,LA DEJAN EXTENDIDA LA HOJA SIN SOBRE.

    AYER NO PUDE ABRIRLE LA PUERTA AL MENSAJERO LE PEDI AL SR. LA DEJARA AFUERA(ESTABA DANDOLE DE COMER A MI BEBE)...DE RATITO ME ASOME Y NO SE HABIA IDO , VI QUE FUE CON LA VECINA DE ENFRENTE Y NO SE QUE LE ESTABA PREGUNTANDO,SE PUEDE HACER ESTO?VENTILAR LA INFORMACION?

    CUANDO LE DIJE QUE NO PODIA ABRIRLE,ME PREGUNTA UD ESTA RENTANDO?NO SE PORQUE ME PREGUNTO ESO,SI EL YA HABIA HABLADO CONMIGO Y SABE QUE SOY LA TITULAR,YA ME CONOCE,ME MOLESTA QUE HAYA IDO CON LA VECINA,YA QUE SI NECESITABA PREGUNTARME ALGO ME HUBIERA DICHO PARA DESOCUPARME SI ERA IMPORTANTE.

     ADEMAS QUE CUANDO VIENE ME HABLA ALTO COMO PARA QUE LOS DEMAS ESCUCHEN,SE QUE DE SEGURO PARA INTIMIDAR,IGUAL TIENE RAZON PUES DEBO.PERO EL ES SOLO EL MENSAJERO. 

    LES VOY AGRADECER SI PUDIERAN CONTESTARME ESTOY MUY PREOCUPADA,SI QUIERO PAGAR , MI DOLOR ESQUE NO PUEDO,LAS SUMAS QUE PIDEN SON MUY ALTAS,REPITO MI ESPOSO VA AL CORRIENTE TRABAJA TODO EL DIA EL POBRE Y NOS QUEDA MUY POCO.QUE PUEDO HACER ,QUE ME ACONSEJAN?SI ESTARE YA DEMANDADA?ESTE DESPACHO ESTA ACTUANDO BIEN?

    MIL GRACIAS DIOS LOS BENDIGA,,,,

     

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  • Autor
    Respuesta No: 337774

  • TOCA1968
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    CONSULTANTE laura-u2_NR,

    Presente:

     

    Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

     

    Lo que su Servidor le sugiere que haga Usted Consultante en este caso, ES TOMAR UNA ACTITUD POSITIVA Y ACTIVA EN SU ASUNTO, y que tome Usted la iniciativa de acción demandando civilmente primero usted al ACREEDOR DE DICHO INMUEBLE, la acción de mejoras que en su caso hubiese realizado en el citado bien inmueble que nos refiere, ya que en términos de la fracción II del artículo 810 del Código Civil para el Distrito Federal en vigor, y sus correlativos para los demás Códigos Civiles de los demás Estados de la República, al poseedor de buena fe que haya adquirido la posesión por título traslativo de dominio, tiene entre otro, los derechos siguientes: El de que se le abonen todos los gastos necesarios, lo mismo que los útiles, teniendo derecho de retener la cosa poseída hasta que se haga el pago; por lo que es procedente que mediante esta acción Usted Consultante pueda retener el citado bien inmueble, hasta en tanto el ACREEDOR DE ESE INMUEBLE no le haga pago de esas mejoras que en su caso hubiese realizado en dicho bien inmueble, debiendo incluir en las mismas obviamente el aumento en su valor de PLUSVALIA, de esta manera cuando el ACREEDOR LO DEMANDE EN UN JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, PARA OBTENER EL PAGO DE SU CRÉDITO, COMO SU JUICIO CONSULTANTE SERÍA EL PRIMERO EN RADICARSE EN UN JUZGADO CIVIL, EL JUEZ ANTE EL CUAL SE ESTÉ TRAMITANDO SU JUICIO EN EL CUAL EJERCITA LA ACCIÓN DE MEJORAS, ORDENARÁ QUE EL SEGUNDO JUICIO, ES DECIR EL ESPECIAL HIPOTECARIO EN SU CONTRA SE ACUMULE AL PRIMER JUICIO YA REFERIDO, PARA QUE AMBOS SE RESUELVAN EN UNA SOLA SENTENCIA, Y COMO EN ESTE CASO SE ACTUALIZARÁ LA FIGURA JURÍDICA DE LA CONFUSIÓN DE DEUDAS, EL JUEZ SIMPLEMENTE REALIZARÁ LA OPERACIÓN ARITMÉTICA CORRESPONDIENTE DE LO QUE USTED LE DEBE A SU ACREEDOR, POR CONCEPTO DE SU CRÉDITO HIPOTECARIO, ASÍ COMO LO QUE LE DEBE SU ACREEDOR A USTED POR CONCEPTO DE LAS MEJORAS, Y SI UNA VEZ HECHA ESTA OPERACIÓN ARITMÉTICA RESULTARA ALGÚN REMANENTE EN FAVOR DE ALGUIEN EL JUEZ ORDENARÁ EXTINGUIDA LA DEUDA POR MINISTERIO DE LEY, Y EL REMANENTE RESTANTE ORDENARÁ QUE SE LE PAGUE A LA PARTE QUE SE LE DEBA, DE ESTA MANERA PUEDE BAJAR CONSIDERABLEMENTE USTED CONSULTANTE EL MONTO DE SU ADEUDO, ENTIENDE, CREANDO ASÍ CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN FAVORABLES PARA USTED DE LAS CUALES EN ESTE MOMENTO CARECE EN SU ASUNTO, entiende, sirviendo de apoyo para lo anteriormente expuesto y fundado la siguiente Tesis Jurisprudencial:

     

    [TA]; 5a. Época; 3a. Sala; S.J.F.; XCVIII; Pág. 112; Registro: 345 348.

                                          

    “POSESION DE BUENA FE ADQUIRIDA POR TITULO DE DOMINIO.

    Conforme al artículo 810 del Código Civil del Distrito Federal, para que el poseedor pueda tener los derechos que dicho precepto enumera, es necesario que su posesión sea de buena fe y que la haya adquirido por título traslativo de dominio.”

     

    Amparo civil directo 5754/45. Román Abacuc G. 10 de noviembre de 1948. Mayoría de tres votos. Disidentes: Vicente Santos Guajardo y Roque Estrada. Ponente: Carlos I. Meléndez.

     

    Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

                           

    Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

     

    ATENTAMENTE

                  

    LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

                                   

    Oficina: (0155) 6637-5063

    Celular: (044) 55-3253-4941

     

    WEB:  w w w . l i n a r e s y c i a . c o m (minúsculas y todo junto)

    E-MAIL: j m o r a l e s . l i n a r e s y c i a  a r r o b a g m a i l . c o m (minúsculas y todo junto)



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