Buenas noches, desde Michoacán, respetables foristas.

Mi hija me dice que su esposo pretente tramitar un crédito del INFONAVIT para pagar deudas por cien mil pesos y con el resto comprar un terreno y construir en él vivienda hasta donde el dinero le alcance.

El hecho de simular que yo le vendo mi casa a mi yerno le permitirá acreditar ente el INFONAVIT el destino del crédito recibido, según entiendo.

Una vez finiquitado el crédito se hará lo conducente para que la casa vuelva a quedar  a mi nombre.

Por tratarse de mi hija y mis dos nietos, sus pequeños hijos, quisiera poder ayudarles ¿Qué experiencias pueden compartirme? ¿Qué riesgos están implicitos en una operación así y como podría evitarlos?

Gracias anticipadas por sus amables respuestas.

manda a tu hija al diablo directamente... sus problemas... son de ellos... no vayas a perder tu casa por su falta de interes en la vida... lo mas comun es que al rato te lance de tu casa... porque ya te la pagaron... y ningun documento que hagan te garantiza nada... sino que seria reconocimiento de un acto fraudulento... o que metidos en gastos... den en garantia tu casa en o ante otra entidad de credito... banco... caja popular... no te tientes el corazon... que vivan su vida... no les des ni un aval... o un fiador...

Sra. ninguna simulación puede traer algo bueno. Primero le informo que el pacto de tretroventa en México está prohibido. Si Usted vende su casa (simuladamente) la está regalando y se quedará en la calle. Si quiere ayudar a su yerno, que le barra el patio y limpie la casa con un sueldo y delo de alta en el IMSS. Sra., con todo respeto le digo que su yerno le quiere robar su casa mediante simulación y que una vez firmado ante notario seja de ser simulación y será su pesadilla real.

ya somos dos en coincidencia...

Gracias por darme su valiosa opinión, señores. Reciban un cordial saludo.

No realice ese acto, por muy buena que sea su relacion ahora, ya que despues de unos años y que su hija comience a tener problemas en su relacion usted podra decir" que bueno que no le vendi simuladamente mi casa" piense que las cosas pueden cambiar.

samamema:

Lo primero que usted sufrirá, es que con la simulación de la venta usted tendrá que pagar los impuestos sobre los ingresos que le represente la venta, capaz que usted tendrá que pagar los cien mil pesos que debe su yerno y para que la casa quede a nombre de él y a usted lo manden al asilo público y a pedir limosna...

Diaz de León y Primus Tibunus:

Vaya para ustedes mi saludo y gratitud por permitirme conocer sus apreciables puntos de vista.

Al igual que los otros foristas que previamente expresaron sus opiniones, han nutrido mis consideraciones para tomar una sana decisión.

Ochoa, Donis S. C.

Buenas noches.

¿La prohibición del pacto de retroventa aplica para todo el país?

Gracias anticipadas por su amable respuesta.

retroventa es una palabra.. no jurídica que no aplica en el derecho civil... es una palabra que se usa en el proceso agrario para echarase para atrás en la venta de una cosa... pero en lo civil no procede como tal... si ya la vendiste... ya te fregaste...porque no podrás probar los puntos de la acción. de rescisión. de contrato de compraventa... ya que una venta es perfecta... si se hace por escrito.. sea en forma publica. o privada... donde se expresa la voluntad... aunque no se entregue la casa y no se reciba el dinero... te podrán reclamar el cumplimiento del contrato y la desocupación de la finca... y puedes ser condenada a la desocupación y entrega del inmueble por lanzamiento judicial...

Sí aplica para todo el pais. Busque las tesis de jurisprudencia al respecto, encontrará que Venustiano Carranza la prohibió a nivel federal en 1917 y tesis que señalaron que sólo aplicaba para la Federación, D.F., y Territorios. Pero noventaisiete años depués ya es otra cosa.

Ochoa... pon a la vista esos documentos... la consultante no es experta para buscarlos...

Estimado Garobalo, no es la consultante quien pregunta, sino una usuaria del foro que participa desde el 2009.

y... las tesis???

???????

no regreso a dar las tesis tan anunciadas....

.,.,.,.,

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