El inmueble esta localizado en IRAPUATO, GUANAJUATO MEXICO. Y los antecedentes son los siguientes. *El año de 1998 se compro un terreno a una constructora , mediante un contrato privado, el problema es que ese contrato ya no lo encuentro... no obstante ahora la propiedad no es un terreno, se costruyo sobre el, un Salon de Eventos Multiples, que debe costar alrededor de $ 2,000,000.00 *Ya tenemos con la propiedad mas de 10 años. *Quiero escriturarla a nombre de una persona moral, (la cual presido y requiero ingresar la propiedad para aumentar su capital contable, para acceder a un programa Federal de la Financiera Rural. *Me comentaban que tambien puedo iniciar un juicio para hacerme del inmueble comprobando la antiguedad que tengo con el y el dinero que se le metio, pero desconosco el procedimiento ( en este caso tendria que escriturarla a mi nombre.... Tambien quiero saber si saben cuanto se paga por escriturarla y cuales son los elementos que tengo que reunir.

TENGO DOS INTERROGANTES..

ESE CONTRATO QUE INICIALMENTE REFIERE (1998) LO INSCRIBIO ANTE EL REGISTRO PUBLICO?

COMO ESTA DADO DE ALTA Y A QUE NOMBRE DICHO PREDIO EN EL AYUNTAMIENTO?

No estaba dado de alta ante Registro Publico...
Esta persona que me vendio al parecer ya fallecio, pero tiene un apoderado legal solo que no lo conosco. pero quiero investigar quien es ya que el fracciono toda la colonia donde vivo.

como veran mi situacion es dificil.

No estaba dado de alta ante Registro Publico...
Esta persona que me vendio al parecer ya fallecio, pero tiene un apoderado legal solo que no lo conosco. pero quiero investigar quien es ya que el fracciono toda la colonia donde vivo.

como veran mi situacion es dificil.

Buenas noches

Es un poco confusa su informacion,  usted compro un lote de terreno y sobre el construyo un tercero o usted? pretende reclamar ese inmueble tambien? y sobre todo es que dice usted que ya lleva 10 años con el terreno?

 Si es que usted no fue la persona que construyo y con la poca informacion que proporciona puedo decirle que lamentablemente no existe forma alguna de que usted pueda reclamar derecho alguno sobre dicho inmueble, ya que menciona que la persona con la que llevo a cabo el trato ha muerto verdad?es muy probable que esa persona si llevo a cabo escritura publica con el actul propietario,  y que no localiza el instrumento legal en cuestion? en mi muy particular punto de vista, al no llevar a cabo las formalidaades legales com es una escritura publica , no tiene posibilidad alguna de solucionar esto.

aclareme las preguntas pir favor,quiza y tenga una percepcion erronea .

saludos cordiales.

argeo:

Buenas tardes, mire yo compre un lote de terrano y sobre el contrui (yo) solo tengo la cesion de derechos del antiguo dueño a la constructora a la que le compre...

Ahora quiero buscar a la Constructora para que e haga la cesion de derechos de las escrituras por el lote terreno....

A esta constructora. le compre mediante un contrato de compra venta ( que ya perdi ) El lote baldio, pague $883,000.00...

Pero ahora el inmueble mas terreno cuestan como $4,000,000.00

Grcias

Grcias

por

ESTIMADO AMIGO.

PUEDE USTED DEMANDAR UN JUICIO CIVIL, EN DISTRITO FEDERAL SE LLAMA PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

DEBE SACAR LOS DATOS REGISTRALES DEL INMUEBLE PARA DEMANDAR.

TENER POR LO MENOS LOS RECIBOS TELEFONICOS, RECIBOS DE LUZ,  TODOS LOS RECIBOS QUE ACREDITEN LA ANTIGUEDAD DEL INMUEBLE.

UNA VEZ TENGA EL CONOCIMIENTO QUIEN ES EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE A TRAVES DE LO QUE LE INFORME EL REGISTRO PUBICO DE LA PROPIEDAD   ESTA LISTO PARA DEMANDAR, Y TENIENDO ESE DATO  SE SABRA QUE TIPO DE DEMANDA  SE TENDRA QUE REALIZAR

ESTAMOS A SUS ORDENES

CON GUSTO LA  ATENDEREMOS  LE DAMOS CONSULTA GRATUITA  PUEDE ESCRIBIRNO

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telefonos 55-10-30-02

85-96-43-98

celular 0445513-36-73-72

LIC. MARIA CECILIA CUETO PERDOMO

Gracias por la aclaracion, en ese caso le recomiendo lo siguiente, dirijase al registro publico de la propiedad ppra certificar a nombre de quien se encuentra regitrada la propiedad, en el supuesto de que este a nombre de la constructora, entonces si tendria que solicitarles a ellos la escritura correspondiente, si se negaran a firmar , el juez podra hacerlo en rebeldia despues de haberse llevado a cabo un juicio y la resolucuion fuera su favor, si el predio en cuestion esta a nombre del anterior dueño a la constructora,le recomendaria inicir el procedimiento para una prescipcion positiva,dirijase con un abogado para que le asesore en todo lo procesal.

saludos cordiales