Estado de Referencia: Hidalgo

hola buenas noches a todos quisiera preguntar si alguien sabra que puedo hacer  mi papa le compro a un amigo un  terreno en tula hidalgo el senor que se lo vendio fallecio pero la compraventa fue ante notario, mi padre  no lo escrituro ahora que volvio a ir a su terreno se da cuenta al querer pagar sus impuestos  que  no esta a su nombre ya que los hijos del senor lo vendieron en el 2011. y me tieron el predio en el juicio sucesorio del Senor (vendedor) para venderlo. mi pregunta es puede legalmente hacer algo, para que le restituyan su terreno.

Consultante su padre debe demandar en la VÍA CIVIL A LA SUCESIÓN DEL VENDEDOR, EL OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA PÚBLICA, que le vendió el autor de la sucesión, saludos.

Complementando la pregunta anterior, con todo respeto, también demande la nulidad del contrato posterior, es decir a la persona que le vendieron los sucesores.