Estado de Referencia: Distrito Federal
Buenas noches, me dirijo a ustedes para hacer la siguiente consulta: Mi madre le compró un terreno a mi abuelo, no lo ha pagado en su totalidad, Tampoco lo ha escriturado, se cuenta solo con las escrituras donde se muestra A mis abuelos como los dueños, ya que están casados por bienes mancomunados... Mi abuelo a su vez hizo su testamento donde está designando al tercero de sus Hijos como albacea de los bienes que en vida tienes mi abuelo, mi consulta es: Cómo mi madre se puede amparar si es que mi tío quisiera sacarla del terreno?? Ya que no hay un documento que la avale como dueña del mismo? Hay algun poder notarial que pueda avalar a mi madre como tal??? O hay alguna Otra forma de hacerlo??? Cabe aclarar que por falta de recursos monetarios no escriturado... de antemano agradezco su fina atención

Estimado consultante:

A su consulta faltan datos importantes, por ejemplo, no menciona si su abuelo ya fallecio o no, tampoco si tiene algun contrato privado de compraventa con el abuelo o al menos recibos de los pagos realizados.

Pensando que los 2 abuelos vivan le sugiero que CUANTO ANTES acuda con su Notario y escriture, sin pretextar la falta de recursos ya que no hay nada mas caro que no escriturar en su momento; si el inmueble esta en el DF podria inscribirse en la Jornada Notarial, que es un programa de Gobierno que reduce mucho el costo de escrituracion; su Notario puede darle los detalles y costos.

Si el abuelo ya fallecio entonces le sugiero que (en terminos de lo explicado en el parrafo anterior) CUANTO ANTES su abuela le venda el 50% que a ella corresponde. Por lo que respecta a el 50% del abuelo ustedes tendran que acreditar en el juicio sucesorio que ese bien ya no era de el al momento de morir, por haberlo vendido previamente, y si algo corrsponde al abuelo es la parte del precio que han dejado de pagar.