Hola., mi nombre es Edmundo y deseo que me orienten como escriturar un terreno ejidal en el municipio de Tepoztlan Morelos, tengo cesion de derechos y constancia de posesion ejidal-. espero me puedan ayudar, de antemano doy las gracias por la atencion... 

La tierra que compraste es del area parcelada del ejido o es de la zona urbana del ejido, el ejido donde compraste esta certificado por el programa de gobierno procede (programa de certificacion de derechos ejidales)

se un poco mas especifico

Hola que tal., El terreno que compre està en una zona urbanizado a 3 min. de la caseta de Oacalco en la colonia Francisco Bocanegra

pertenece al Municipio de Tepoztlan Morelos, y tiene todos los servicios...son los datos que puedo dar, Gracias...

BUENAS TARDES

NO SE PUEDE, MIENTRAS EL TERRENO SEA EJIDAL O COMUNAL, JAMAS VA PODER ESCRITURAR COMO PROPIEDAD PRIVADA SU TERRENO E INSCRIBIRLO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

SIN EMBARGO EN EL ESTADO DE MORELOS ANTERIORMENTE SE ESTILABA HACER DICHOS TRAMITES, PERO ESAS ESCRITURAS SON NULAS Y PARA UN EVENTUAL JUICIO SOBRE DERECHOS DE POSESION LE SON INUTILES Y EL TRIBUNAL AGRARIO PUEDE NULIFICALOS

AHORA BIEN, SI AUN ASI USTED QUIERE ESCRITURARLOS PARA OBTENER ALGUN CREDITO, NECESITA OBTENER DE LA DELEGACION DEL REGISTRO AGRARIO NACIONAL EN EL ESTADO (EL QUE ESTA EN LAS PALMAS) UNA CONSTANCIA DE QUE DICHO PREDIO NO SE ENCUENTRA ENCLAVADO DENTRO DE LOS BIENES EJIDALES DE TEPOZTLAN,

CUALQUIER DUDA O COMENTARIO AL RESPECTO MI CORREO ES: "j_maldonado_07">j_maldonado_07

ATTE: LIC. JESUS MALDONADO F.

difiero sobre el comentario del Lic. Maldonado. ya que a lo largo de la republica mexicana se implemento un programa de certificacion de derechos parcelarios.( procede) la gran mayoria de los ejidos a nivel nacional entro el programa de procede lleva un avance en el pais del 95% dando certeza juridica a poseedores de estas tierras . mismas que son deslindadas por personal del inegi bajo la supervicion de los mismos poseedores en este caso los ejidatarios, en la que tambien participa la procuraduria agraria como organo que certifica todos los acuerdos de los asambleistas, y participa el registro agrario nacional el cual se encarga de emitir toda la documentacion con la cual el ejidatario acreditara tal calidad como dueño de su derecho parcelario, y en su caso dueño de la superficie donde habita en la zona urbana deisgnada por los mismos asambleistas en acuerdo de asamblea, y certificado dicho a acuerdo la procuraduria agraria, documento que emite  el registro agrario nacional como un titulo de propiedad que esta inscrito en registro publico de la propiedad  y hace las veces de una escritura publica por lo que se regira esta superficei por las leyes del orden civil aun que se encuentre en zonas que una vez formaron tierras del ejido.  El documento que se emite por parte del registro agrario nacional para el area parcelada del ejido se llama certificado parcelario este documento estara bajo el regimen y leyes del sector agrario.

el caso especifico es el area urbana el que te vendio deve de tener su titulo de propiedad  si esque el ejido ya esta en el programa (procede)

y si es asi acude ante el para que inicies tu escrituracion solicitando el titulo de propiedad y acude ante un notario para solicitar cuales son los requisitos.

BUENAS NOCHES

EN TEPOZTLAN, HASTA DONDE YO SE NO HA ENTRADO EL FAMOSO PROCEDE, POR LO QUE ME REMITO A MIS COMENTARIOS HECHOS CON ANTERIORIDAD

CUALQUIER DUDA O COMENTARIO MI CORREO ES: "j_maldonado_07">j_maldonado_07

ATTE: LIC. JESUS MALDONADO F.

Buenos días:

He seguido el problema y sus comentarios son exelentes, ya que no hoy en día no hay buenas asesorias  y ni siquiera la buena intención.

Mi nombre es Mónica y tambien tengo un problema algo similar: Tengo una casa nueva construida en un terreno urbano ejidal en Cuautla Morelos y quisiera legalizarme, tengo un contrato privado de Cesión de derechos y mi constancia ejidal, tambien ya cuento con Luz y agua a mi nombre. Coret no escriturará hasta que lo solicite el comisariado ejidal. Y quiero empezar a pagar mi predial (segun,en cuautla ahora podremos pagar predial predios irregulares).

Mis preguntas son las siguientes:

1. ¿El predio que debo de pagar es por la casa o terreno?

2. ¿Debo ir al registro agrario nacional para obtener mi  documento de certificado parcelario o un titulo  de propiedad? o ¿como obtengo mi tuitulo de propiedad?

3. ¿si Coret no escritura ¿es legal y valido escriturar si reuno mis documentos de: titulo de propiedad, boletas de predial, aviso de terminación de obra e identificación?. ¿No hay problemas porque Coret llegue despues a escriturar?.

4. Si construi por etapas ¿como consigo el aviso de la terminación de la obra?

Espero no aturdirlos con tantas preguntas, pero es que he estado leyendo información de internet y es tanta que me han surgido muchas dudas.

Agradezco me asesoren y tambien a esta página que es excelente porque hay muchos casos interesantes. Me puso muy feliz esta página.

Saludos y que este año sea existoso para todos ustedes.

Att. Mónica Rivera

Que tal ilustres profecionistas del derecho; tengo un problema con un terreno (solar) ejidal urbano; la situacion es que me nombraron sucesor de 2 parcelas y un solar de mi tia abuela q ya fallecio, el caso es que solo pude vender las parcelas!

el caso es q la casa (solar) me disen q no la puedo tener, y para agregar unos hermanos de mi tia abuela se asentaron en el lugar, ademas supuestamente tienen un contrato de compra- venta que realizo mi tia en vida "lo cual es totalmente falso" que podre hacer para q no se queden con el terreno!!!

el solar sigue a nombre de mi tia abuela:::