Estado de Referencia: Jalisco

Mi hermana dejo la casa de mi mama porque decidió irse a vivir independientemente, dio un depósito de 800$ de una casa y después iba a dar lo demás pero en su trabajo no le pagaron, así que en menos de 24 horas ella fue a decirle a la señora que siempre no la iba a rentar, y le pidió amablemente que si le daba su depósito de 800$ y la señora de la casa le dijo que no (SIENDO QUE HABIA FIRMADO UN PAPEL DONDE ACREDITABA QUE MI HERMANA LE HABIA PAGADO 800$ DE DEPOSITO) platicaron unos minutos y la señora terca le dijo que NO le iba a regresar nada, que tratos eran tratos y si se había rajado que no era su problema que los 800$ se los quedaba ella, siendo que mi hermana no puso ni un pie en la casa, mi pregunta es: ¿es legal que la señora le regrese los 800$ y en caso de que fuese así y no quisiera dárselos a donde debe acudir?

No aclara si su hermana firmó o no un contrato de arrendamiento, ya que si lo firmó le va a salir mucho más económico si la arrendadora se da por bien pagada con los $800.00 del depósito o que decida demandarle el cumplimiento del contrato. Si firmó un contrato su hermana está obligada a cumplir con lo pactada y si decidió no ocupar el inmueble no la libera de su obligación de pago, se debe firmar un convenio modificatorio.