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CIERRE DE CALLE Y EXIGENCIA DE CUOTA POR INSTALACIóN DE REJAS

  • Consulta : 1744
  • Autor : luispcon_NR
  • Publicado : Viernes 02 de Enero de 2009 13:21 desde la IP: 189.242.38.4
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 559
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  • Autor
    Consulta

  • luispcon_NR
    NO REGISTRADO

    Buenas tardes,
    De antemano agradezco su apoyo.
    La situaciòn es la siguiente:
    Soy inquilino de un departamento al sur de la Ciudad de Mexico en la delegacion Coyoacan.
     Un lunes no nos permitieron la entrada a la calle hasta pagar 350 pesos por concepto de instalación de reja en la esquina, las personas alegaban que el dueño del departamento estaba de acuerdo. Dos semanas después el dueño me pide un pago de $1,230.00 pesos por concepto de llaves y control remoto de la reja.
    Mis reguntas concretas son:
    1.¿Es legal la accion de cerrar una calle?. Las personas que lo hicieron presumen de tener el permiso por parte de la delegación
    2. ¿Es legal impedir el paso y cobrar la cuota por instalación de la reja?
    3. ¿Es legal que mi casero me cobre por estos conceptos?
    Agradecería mucho que me indicaran en caso de ilegalidad, el procedimiento que debo realizar para denunciar
    Muchas gracias

     

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  • Autor
    Respuesta No: 4518

  • Primus Tribunus
    ABOGADO PENAL


    (Visita mi oficina)

    luispcon_NR:

    Procedo a contestar sus preguntas en su orden:

    1.¿Es legal la accion de cerrar una calle?. Las personas que lo hicieron presumen de tener el permiso por parte de la delegación

    RESPUESTA: Ninguna autoridad del Gobierno del Distrito Federal o Delegacional otorga autorización alguna para cerrar calles, pues para eso primeramente tendrían que seguir un procedimiento administrativo denominado "de desafectación de la vía pública", mediante el cual se privatiza un tereno para posteriormente ofrecerlo en venta, siendo que los particulares coindantes con ese terreno tienen derecho preferencial para comprarlo.

    2. ¿Es legal impedir el paso y cobrar la cuota por instalación de la reja?

    RESPUESTA:  Es totalmente ilegal impedr el paso para lograr un propósito dado, y quien ejecute el cierre de la calle para obligar a alguien a pagar cualquier cantidad y por cualquier concepto estaría cometiendo el delito de EXTORSIÓN.

    3. ¿Es legal que mi casero me cobre por estos conceptos?

    RESPUESTA:  Es totalmente ilegal que su arrendador le cobre a usted por los conceptos a que se refiere en su consulta, y en este caso también le es aplicable lo mencionado acerca de que comete el delito de EXTORSION.

    En adición a los cometarios vertidos al responder sus preguntas, le hago saber que las autoridades delegacionales de Ixtapalapa ya están procediendo a retirar las rejas son que han estado cerradas diversas calles, todo ello a condición de que exista expediente iniciado por queja de algún vecino y, además de que, a los que las instalaron les hayan resultado desfavorables los juicios tanto del Tribunal Contencioso Administrativo como el juicio de amparo.

    Aunque en estos foros existen abogados que al parecer proporcionan sus correos yo números telefónicos con la finalidad de conseguir clientes, yo escribo bajo un pseudónimo y omito mi correo electrónico o datos que me identifiquen porque NUNCA concurro a este foro para conseguir clientes, sino que mis participaciones son para ayudar de manera altruista.



  • Autor
    Respuesta No: 4528

  • Marco
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Bueno, en lo personal yo vivo en una colinia cerrada y es totalmente conveniente tenerlas, ya que gracias a ellas se ha ido disminuyendo el número de robos en la colonia, esto desde hace mas de 15 años. Si bien es cierto no es bueno que te esten cobrando de un solo golpe todo, si te recomiendo que lo hagas ya que esto es en beneficio de todos.

    Ahora, con la delegación podrán tener algunos conflictos, pero es lo de menos, por lo regular, no las quitan, siempre y cuando esten en una buena zona.

    Por lo que hace al comentario de PT o pete, pues bien, sé que en algunas partes del DF, no solo Iztapalapa han pretendido quitar las rejas por el caos vial que se genera, pero gracias al acercamiento con los administradores de las zonas habitacionales cerradas, se han dejado, ya que la delegación entiende su postura, hasta ahora en nuestro despacho nos ha tocado defender a colonos de Iztacalco y Coyoacan y hasta ahora todo sigue igual.

    Sin más te envío un cordial saludo y te invito a que realices el pago de los conceptos de acuerdo a los modos y las formas que mas te acomoden, ya que de esta manera te protegeras y protegeras a los tuyos.



  • Autor
    Respuesta No: 4788

  • Luis Perez
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    Muchas gracias por la respuesta y el comentario.

    Encuentro muy interesante el punto de vista sobre los beneficios que conlleva el cierre de las calles, sin embargo, considero oportuno externar tambien el mio sobre la parte negativa de mi situacion particular o por lo menos las afectaciones que hemos tenido y de esta manera poder enriquecer este foro con distintos punto de vista.

    1. Sobre la forma o manera.
    Aun cuando pueda estar de acuerdo en los beneficios de la cerrada de la calle, fue algo que se nos impuso de forma arbitraria, al punto de no dejarnos entrar a nuestra habitacion si no se pagaba. Considero que es una manera abusiba de hacer las cosas.

    2. Sobre los resultados
    La reja se puso con un candado por lo que se tiene uno que bajar del coche para abrir y cerrar la reja, lo cual, desde mi punto de vista crea mayor inseguridad ya que justo en la esquina donde se entra no hay nisiquiera vecinos que pudieran socorrer en caso de algun percance. Habiendo personas que no estaban por diversos motivos como vacaciones, no se enteraron ni tuvieron oportunidad de obtener una llave del candado por lo que al intentar regresar no podian siquiera entrar a la calle de manera peatonal.
    Ahora las visitas, no tienen acceso por lo que ademas de que tienen que gastar una llamada de celular, tambien se ponen en riesgo e interrumpen el trafico de la calle de entrada.
    Los servicios como correo, basura, gas, luz y otros se ven afectados ya que no pueden realizar su trabajo. Por ejemplo el cartero ha optado por aventar al suelo la correspodencia, lo cual ya a ocasionado que se pierdan cartas, facturas y otros documentos.

    3. Sobre posibles soluciones
    Seguramente y por lo que hemos visto en otras calles, no tardaran en poner una caseta de vigilancia o un interfon, lo cual nos generara mas gastos los cuales no teniamos contemplados al momento de alquilar este departamento y cuyos resultados nuevamente pondria en duda, ya que en lo personal conozco varios casos que los mismos vigilantes teniendo control de entradas y salidas de cada uno de los inquilinos, son los que participan en los robos.

    4. Opinion personal
    Considero que tenemos la mala costumbre de intentar resolver problemas creando nuevos problemas, si bien las personas se sienten mas seguras cerrando la calle, esto no resuelve el problema de inseguridad en Mexico, Tambien creo y por experiencia que la prevencion es lo mejor contra la inseguridad y me refiero a la prevencion personal y familiar, desgraciadamente vivimos en una cuidad insegura pero si a eso le aumentamos la falta de prevision y el fomentar oportunidades para el robo, entonces nos volvemos presa facil.
    Otro consejo seria que las personas antes de comprar o rentar un bien inmueble revisen el area, platiquen con los vecinos y consulten estadisticas en internet sobre la seguridad del area en la que estan a punto de habitar. Nosotros si lo hicimos y conocimos los riesgos que habia en esta zona, pero podria apostar que la persona que impuso la reja no lo hizo.
    Si hubiera querido una calle cerrada hubiera buscado un departamento en fraccionamiento o que ya tuviera cerrada la calle, pero no fue asi, al contrario fue algo de lo que mas me agrado de la calle donde ahora vivo, ya que me hace sentir mas comodo y no encerrado lo que a mi consideracion es mas inseguro en ciertas situaciones, entonces mi pregunta es porque ahora debo no solo que sportar que alguien me imponga su capricho sino que ademas tenga yo que ayudar a pagarlo.
    Como conclusion creo tambien que la inseguridad no es el unico problema de nuestra ciudad, pero eso creo que no me da derecho de barrer toda la calle y pintar las banquetas y despues obligar a todos los vecinos a que me paguen una cuota para poder ingresar a la calle y a sus casas, Igual podria ser con la plantacion de arboles, pinta de bardad, limpieza de terrenos y otros que creo tambien podrian beneficiar a la calle mas sin embargo la forma y los resultados creo que deben involucrar a todos y tomarse en centa la opinion de todos o en su caso exigir a las autoridades competentes del bienestar de la zona publica que me rodea y que hagan lo que a su consideracion (y por eso los elegimos) sea lo mejor para todos o por lo menos para la mayoria.

    Por ultimo aconsejaria a los que no estan de acuerdo con el cierre de su calle o colonia que no paguen ni un quinto, si es algo que ayude a la mayoria y que la mayoria lo apoye entonces que sea esa mayoria la que lo pague.



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