buenos dias, quisiera que por favor me auxiliaran, hace 4 años compre una fraccion de terreno en un ejido, posteriormente me comentaron que era delito la compra del ejido y que no se podia fraccionar. hace unos dias checando el plano me entere que el terreno que tengo pertenece a una zona solar del ejido, por lo que si se puede fraccionar. Actualmente tengo un problema con una servidumbre de paso y estoy levantando un acta de hechos, en ella debo asentar que tengo el terreno, solo que no se si anotar que lo compre y que me lo cedieron como lo dice mi documento. aunque la realidad es que lo compre.

Si el terreno que compro hace cuatro años se encuentra en el area urbana del ejido se denomina como  solar urbano y la persona que le vendio  el dueño deve tener un titulo de propiedad si dicho ejido ya fue medido por el programa procede. de haberle vendido una fraccion del total que ampara el titulo de propiedad usted deve regularizar o formalizar la compra-venta de la fraccion que usted compro y deslindar la superficie comprada para tener su propia escritura publica de lo contrario usted no cuenta con ningun documento que lo amparar como dueño del terreno. Mi recomendacion seria aguilzar el deslinde de la superficie que compro y evitar controversias futuras con el dueño

No creo que le hayan vendido el ejido, asi que no se preocupe por eso. Ademas no es delito comprar un ejido, ni una parcela, ni un solar.

Declare que compró el solar, ya que es completamente valido.

No creo que el ejidatario o avencidado le haya vendido un solar urbano no delimitado, ya que el mismo ejidatario se meteria en problemas con la asamblea ejidal y aparte que cualquier vecino de por ahi ya le habria comentado si el solar ya fue delimitado o no por la asamblea y la autoridad agraria.

Si no le vendieron el solar completo sino unicamente una fraccion del solar, tambien es valido, y su contrato es completamente valido frente al ejidatario pero no ante terceros por lo que acuda inmediatamente con un notario.