Estimado Arthurindy, leí con atención sus comentarios sobre su problema que tiene como inquilino.
En primer lugar, dejame decirte que tiene que armarte de valor y no dejarte intimidar, como dice el colega Charles, personas sin ética que sólo buscan la forma de hacerse de dinero de manera fácil.
Mira, aunque tu situación es difícil porque no se puede vivir así, judicialmente no tienes problema. y te diré porqué.
1.- El comentario del colega Charles (un saludo) ssobre el hecho de que no tienes contrato de arrendamiento, sino solo de manera verbal, es una ventaja para ti. Primero, porque si te tiene que reclamar tiene que ser por el adeudo que tienes de tu renta normal. Los viajes que hace para cobrarte que se los guarde, porque no estás obligado a pagarle nada, toda vez que ya le has explicado que le pagarás en cuanto tengas dinero.
2.- Si pretende cobrarte de esa forma, debes decirle que le pagarás pero debe firmarte una factura para que tú la deduzcas en hacienda. Por tal forma, él debe estar dado de alta en Hacienda y pagar sus impuestos, si no está dado de alta y aún así renta casas, él está evadiendo impuestos y cometiendo un delito fiscal, y en todo caso, él sí estaría en riesgo de ir a la cárcel si no se niega expedirte la factura que le pidas.
3.- Él puede demandarte por falta de pagos, es cierto, pero no podrá demostrar que le debes un año ni demostrar que el costo de la renta es de mil pesos mensuales, y tú sí podrías demostrarlo si tienes recibos de luz y de agua qye tú estés pagando, o mediante testigos. Aunque cuando le pidas factura y le digas que está evadiendo el fisco, lo más probable es que te deje de molestar.
4.- Para sacarte de la casa él tiene que demandarte a través de los juzgados civiles mediante un jucio de desahucio, no puede desalojarte nada más asi, porque entonces él se convertiría en un delincuente y tú podrías juzgarlo, toda vez que si te acusa de invasión o algun otra figura delictiva(dependiendo de tu codigo penal), él primero tiene que ir a interponer su denuncia ante al MP, y luego citarte a comparecer.
Él y su dichoso abogado primero deben conocer las leyes y dejar de actuar de manera prepotente.
5.- Por último te hago una recomendación, si puedes conseguir el pago de al menos un mes de renta, no se los pagues a él, acude al juzgado civil que te corresponda, y deposita ahí el pago (como se hace con la pensión alimenticia) de la renta, para que a través del Tribunal Superior de Justicia le hagan llegar el pago a su domicilio. Ellos te extenderán un recibo a ti, y esa será tu prueba de que eres arrendatario y no un invasor (despojo se llama en Tabasco), y con ello, estarás protegido por las leyes civiles y penales.
Espero que estas líneas puedam servirte.
Si tienes más dudas: puedes escribirme a mi correo: robertoroman22arroba
Saludos y te reitero, si puedes hacer el depósito ante el tribunal lo más pronto posible, es mejor.
Saludos y ojalá resuelvas tu situación.
