Tengo un amigo que vive en una casa la cual rento su papa hace 20 años, el cuenta con el contrato de arrendamiento, su papa ya fallecio al igual que el dueño de la vivienda, y ha quedado intestado.

En este caso la casa en la que el ha vivido por 20 años puede pasar a manos de la persona que renta la vivienda??

Hola buenas tardes si no hay quien reclame la vivienda si pero si alguien se presenta como heredero del dueño no podrás  pelear contra un derecho real, y menos con un contrato que dudo tenga 20 años  ya que los contratos se hacen por un año. 

no, porque el no esta desde un principio en calidad de dueño, sino de arrendatario

¡fbueron Coincido con usted saludos. 

Buenas tardes  estimado

Para que  el que habita la propiedad pudiera  tener derechos reales, se necesitan algunos elementos

en caso  de solicitar un ampliacion a esta asesoria  puede  llamarnos a nuestro correo

electronico  "cecilia_cueto">cecilia_cueto   o al telefono 0445513367372   o  55 10 30 02

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A quien puede pasar la propiedad es al D.I..F. ante la falta de herederos que reclamen la herencia, en tanto que "la persona que renta la vivienda" (arrendatario o inquilino) tiene el inmueble bajo una posisión precaria que es inepta para usucapir (adquiri por prescripción).