Hola:

¿Hay algún artículo que estipule que cuando termina la vigencia de un contrato de arrendamiento, el arrendatario debe tener un plazo de gracia cuando ha arrendado el inmueble por muchos años?

¿De qué ley y qué artículo?

Gracias!!!

MI RESPUESTA ES QUE SI, EN SONORA SE OTORGA UN AÑO DE GRACIA, SIEMPRE Y CUANDO SE HAYA ESTADO AL CORRIENTE EN LOS PAGOS.

ARTICULO 2763.- Vencido un contrato de arrendamiento, tendrá derecho el inquilino, siempre que

esté al corriente en el pago de las rentas, a que se le prorrogue hasta por un año ese contrato. Podrá el

arrendador aumentar hasta un diez por ciento de la renta anterior, siempre que demuestre que los alquileres

en la zona de que se trata han sufrido un alza después de que se celebró el contrato de arrendamiento.

Quedan exceptuados de la obligación de prorrogar el contrato de arrendamiento, los propietarios que

quieran habitar la casa o cultivar la finca cuyo arrendamiento ha vencido.

ARTICULO 2764.- Lo dispuesto en el artículo anterior se aplicará también al arrendamiento por

tiempo indeterminado, comenzando a correr el término de un año a partir del día siguiente al en que

concluyan los términos a que se refiere el artículo 2749.

ARTICULO 2765.- Para que opere la excepción prevista en la parte final del artículo 2763, es

menester que el propietario notifique judicialmente, ante notario o testigos con sesenta días de anticipación al

vencimiento del contrato, haciendo saber al arrendatario su propósito de habitar la casa o cultivar la finca.

Si, posteriormente, no habitare la casa o cultivase la finca, será responsable de los daños y perjuicios

que hubiere causado el arrendatario, al privarlo de la prórroga anual concedida por este Código.

ARTICULO 2766.- Si después de terminado el arrendamiento y su prórroga, si la hubo, continúa el

arrendatario sin oposición en el goce y uso del predio y este es rústico, se entenderá renovado el contrato

por otro año agrícola.