Estado de Referencia: Nuevo León

a un familiar mio le heredaron un terreno el cual me quiere donar a mi , yo tengo que pasar por los gastos del cambio de propietario, me interesa quedarme con el terreno, los problemas son los siguientes,

la persona que se lo heredo fallecio con los siguientes situaciones

en su acta de nacimiento, matrimonio y en las escrituras sus apellidos son garza hernandez

y en la de defuncion trae aguilar garza

que pasos debo seguir

para que el terreno quede a mi nombre

Tiene algun documento oficial como aguilar garza?, digamos IFE?, o de donde sacaron el aguilar garza?, mira si tiene algun otro documento el mismo notario puede al momento de relizar la sucesión constar que es la misma persona con diferentes apellidos siemrpe y cuando exhibas documentos oficilaes con ambos nombres, de lo contrario deberas realizar una correcccion de acta de defuncion.