Estado de Referencia: Jalisco

Buen Dia!

Solicite el divorcio despues de 20 años de matrimonio tengo dos hijos 15 años y 12 años. Estamos casados por bienes separados. Las propiedades que estan a mi nombre es una casa de 90 mts., y el terreno de la casa donde actualmente vivo de la cual;  me dice mi marido que la construccion esta a su nombre de el.

Su negociacion es la siguiente: que ceda los derechos de la casa de 90 mts., a mi hija de 15 años, como una donacion y que me va a pactar en un contrato que tengo derecho al usufructo vitalicio de esa casita, pero que tengo prohibido vender, hipotecar, etc.; por otro lado quiere que le ceda los derechos del terreno de la casa en la que actualmente vivimos (que es una casa comoda y de buen nivel) a nombre de el y que me asegura puedo vivir ahi con mis hijos mientras tenga la patria potestad de ellos y que no me piensa sacar.(mmmmmm)

Que me va a pasar pension alimenticia tomando en cuenta el dinero de la renta de la casa que quiere que done a mi hija, argumenta que no me la deja a mi nombre porque no quiere poner en riesgo el patrimonio de mis hijos si es que yo decidiera venderla (por supuesto que no lo haria) lo que mas me interesa es la seguridad de mis hijos!!!., pero ese es su argumento de que debo ceder los derechos de lo que esta a mi nombre.

P.D. Tengo desconfianza ya que el es abogado y por supuesto que esta enojado por que le solicite el divorcio.

Mil Gracias de antemano por su ayuda!!!!

Erika

Que tal Erika, te saludo cordialmente .... si el terreno en el cual está enclavada la construcción del domicilio donde actualmente vives es de tu propiedad, entonces todo lo que por hecho o por derecho le corresponda a ese predio también te pertenece .... en México, la propiedad de los bienes inmuebles no se regula por construcciones, sino por predios, es decir, por extensiones de tierra (excepto los casos de los condominios, donde los condóminos solo son dueños del espacio que comprende su departamento) .... eso significa que tú no tienes por qué pactar que el predio que está a tu nombre y donde se encuentra tu casa quede a nombre de él, ya que dicho predio, con todo y sus construcciones y accesiones ES DE TU PROPIEDAD, lo que tu esposo intenta es lavarte el cerebro para que le cedas los derechos de propiedad de ese predio, porque seguramente él construyó la casa, pese a saber que el terreno es tuyo, y como sabe que están casados por bienes separados, entonces sabe que ningún derecho tiene sobre ese inmueble y menos sobre la construcción que ne él se encuentra edificada ..... no hagas ningún tipo de pacto Erika, las propiedades que están a tu nombre son solo tuyas, no te dejes engañar. Espero que mi opinión te sea de utilidad, cualquier duda, quedo a tus ordenes.

LIC. EDGAR MÉZQUITA

estoy muy de acuerdo con mi compañero que me antecede, pues te corresponde el 50% de la propiedad, ahora si tu no lo deseas, entonces  que cada terreno (casa) se ponga a nombre de cada uno de los hijos (ni tu ni el)....y que no quede como donacion, simulen una compraventa y busquen despues albaceas o alguien que les administre sus pertenencias hasta que los hijos puedan ser mayores de edad....

tu comentale que nada quedara como DONACION y veras la cara que va a poner....

Solicita tu divorcio y ahi mismo solicita la pension alimentica para tus hijos y el regimen de visitas. Pactar "cediendole derechos" no tiene ningun caso y menos que cambies de nombre las propiedades, por un lado el poner las propiedades a nombre de los hijos menores es una manera de resguardar los bienes, pero supongamos que tienes una urgencia economica y decides hipotecar alguna propiedad, no podrias por que los inmuebles no estan a tu nombre.

Si estan casados por bienes separados los bienes que tengan son de cada quien, no te dejes sorprender, asesorate de un abogado.