Estado de Referencia: Colima

Buen dia, la duda es la siguiente, hace unos años el padre de una amiga se dedicaba a comprar casas, arreglarlas y venderlas, pero hubo una compra especial de una casa en la cual los hijos quedaron en convenio con el padre que si esa casa se vendia seria solo con el consentimiento de los mismos, para esto acudieron con un notario el cual hizo el documento pertinente para esto y procedieron a firmarlo los hijos mayores de edad y el padre, donde se limitaba al mismo a la venta de este solo con su previo consentimiento.

Los hijos se acaban de enterar que el padre vendio dicha propiedad a un pariente cercano sin el consentimiento de estos, asi que la duda es ¿esto es posible?, ¿existe algun castigo para el padre?, ¿se le puede quitar la propiedad al comprador?, o bien ¿que es lo que procede en estos casos? el problema es todavia mas grande ya que se va a empezar una demanda de divorcio contra el padre por adulterio y abandono de hogar, pero es es otra historia.

Agadezco sus comentarios.

Primero que nada, te explico que para que alguien pueda vender o comprar un inmueble, como lo es una casa, se requiere que este acto conste en ESCRITURA PUBLICA ante NOTARIO PUBLICO.

Quienes aparezcan como propietarios en esa escritura, son las únicas personas facultadas para DISPONER DEL BIEN, TRANSMITIR SU PROPIEDAD, gozar y disfrutar del inmueble.

Lo que seguramente pasó es que los hijos, al ser titulares del derecho de propiedad, OTORGARON al padre un PODER GENERAL PARA ACTOS DE DOMINIO sobre ese inmueble.

Con este poder de ACTOS DE DOMINIO, el padre puede vender a quien se le antoje, pues el consentimiento previo del que hablas para poder venderla ya fue dado por los hijos al padre.   Cómo??? CON EL PODER NOTARIAL !!!

Lo único que procede es analizar los documentos existentes, y si estan como te digo, que hay escritura de antecedente y que los propietarios otorgaron un PODER DE ACTOS DE DOMINIO a un tercero, NI DIOS PADRE LO MUEVE !  por que para eso es un poder para ACTOS DE DOMINIO.

SI hay algún vicio del consentimiento o irregularidad en los documentos, por supuesto que se le puede dar para atras.

Suerte.