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HEREDEROS PUEDEN COBRAR RENTAS VENCIDAS DESDE LA FECHA DEL TESTAMENTO
- Consulta : 122582
- Autor : spaarmas
- Publicado : Jueves 11 de Agosto de 2011 21:23 desde la IP: 189.165.0.211
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,486
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AutorConsulta
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Publicado el Jueves 11 de Agosto de 2011
Rente esta casa desde enero de 1995 pague renta con contrato de arrendamiento hasta enero 2003 (8 años) ya no me hicieron contrato y el tutor cobro la renta durante 3 meses y los cuidadores de la dueña 5 meses, la dueña fallece en octubre de 2004 y los que recibian la renta no me supieron decir quien era el heredero porque habia varias casas y varios herederos.
al testamento se le dio lectura en marzo de 2006 pero venian diferentes personas a decir que eran los dueños sin documentos oficiales y yo ya no pague a nadie;
me notificaron oficialmente en abril de 2011 que tenia que pagar rentas vencidas desde 2006 hasta 2011 o me saliera pero todavia no les dan la adjudicacion y me hicieron contrato a nombre del heredero. y compromiso verbal de compra venta.
tengo la obligacion de pagar las rentas vencidas a los herederos si ya nohabia contrato desde enero de 2003. yo he pagado predial y gastos de la casa desde enero de 2005 hasta 2009. ellos solo quieren los beneficios pero no pagan las obligaciones.
de antemano gracias por su respuesta ya que esto esta medio revuelto.
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 235156
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Fecha de respuesta: Jueves 11 de Agosto de 2011 22:55 2011-08-11 22:55 desde IP: 189.216.160.111
Usted tiene la obligación de consignar las rentas. Es el albacea de la sucesión el único con facultades para requerirle el pago de las rentas vía judicial. ¿por quá pagó el predial?
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Autor
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AutorRespuesta No: 235295
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Fecha de respuesta: Viernes 12 de Agosto de 2011 20:46 2011-08-12 20:46 desde IP: 189.165.0.211
Gracias Ochoa Danis
Pague el predial porque llego a mi casa la notificacion de adeudo y no sabia hasta cuando se definiria lo del nuevo dueño y lo hice para evitar poceso de embargo sobre la finca
Ahora me surgen nuevas dudas porque el albacea me dijo que ellos habian puesto todo al corriente y me llego otra notificacion de adeudo de impuesto predial.
Una persona cercana a los herederos me informo que otros familiares habian impugando el testamento y ahora estoy preocupada.
me dieron copia certificada del nombramiento del albacea pero quien me asegura que el juez les de la adjudicacion y yo este regalando mi dinero ¿ Con la copia del nombramiento y los recibos de arrendamiento que me entrega el albacea estoy protegida ?
Mi intencion es comprar la vivienda pero ellos me dijeron que no me pueden vender hasta que el juez les de la adjudicacion y tambien por eso me hicieron contrato de arrendamieto por un año mientras les resuelve el juez, y que veremos lo de las rentas vencidas; cuando se realice la compraventa, me dieron un precio por la casa y al mes subieron la cantidad puedo hacer un compromiso de compra venta?
ahora me dicen que los cambiaron de juzgado y que se atraso la resolucion..
Yo no se de leyes y estoy obrando de buena fe pero cree que es conveniente contratar un abogado o yo puedo depositar en un juzgado las rentas del nuevo contrato.
Porque ya yos varias cosas que me hacen dudar de la buena fe de ellos .
mi residencia es en Guadalajara Y Gracias de antemano
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Autor
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AutorRespuesta No: 235298
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Fecha de respuesta: Viernes 12 de Agosto de 2011 21:14 2011-08-12 21:14 desde IP: 189.216.132.101
La copia certificada del nombramiento del albacea es suficiente (salvo que sea falso) No sé de ninguna impugnación de testamento que haya fructificado en juicio, por lo general son patadas de ahogado de familiares enojados porque no fueron considerados en la última voluntad del de cujus, además de ser una información de oidas. Consigne las rentas hasta en tanto se dicta sentencia en el testamentario. Tiene derecho a que los pagos del predial le sean considerados como parte de la renta adeudada.
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Autor
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AutorRespuesta No: 235336
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Fecha de respuesta: Sábado 13 de Agosto de 2011 11:16 2011-08-13 11:16 desde IP: 189.165.0.211
Gracias por su atencion. con esto estoy mas tranquila solo me queda investigar aqui en Guadalajara en que juzgado puedo hacerlo. y espero este tramite no interfiera en mi interes por comprar la casa y cause molestia al heredero. De nuevo gracias y seguire en contacto esperando que mi caso prospere para bien.
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