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INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
- Consulta : 115158
- Autor : checo04
- Publicado : Jueves 02 de Junio de 2011 11:17 desde la IP: 189.220.112.13
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,490
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AutorConsulta
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Publicado el Jueves 02 de Junio de 2011
Buenas noches , espero me puedan aconsejar en el siguiente problema:
Tengo una casa en Arrendamiento y me la van a quitar ya que es una casa que se esta pagando por hipoteca, como tengo 6 mensualidades sin poder pagar me sera recogida, el problema es que ya no hay arreglo, el contrato que firme fue por 10 años y necesito me informen por favor si puedo ir a la carcel por incumplimiento de contrato, y/o que puede pasar, me urge por favor sus comentarios.
Gracias
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 225689
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Fecha de respuesta: Jueves 02 de Junio de 2011 11:28 2011-06-02 11:28 desde IP: 189.177.235.98
No puedes ir a la cárcel.
Segundo, si tu no has podido pagar las rentas entonces el arrendador `puede demandarte la rescisión del contrato y por tanto el desalojo. Sin embargo no se por que haces referencia a la hipoteca. Si el dueño de la casa no paga su hipoteca y por tanto se llegara a enajenar la propiedad en subasta para pagar la hipoteca el nuevo adquirente te deberá respetar el contrato por los años firmados en el contrato, además de que te debera notificar la persona a quien pagarás de ahora en adelante. Si fuera el caso que la casa se vendiera en subasta, y tu siguieras sin pagar la renta, entonces el nuevo dueño te deberá demandar el desalojo o desocupación de la finca, pero de otra forma no debes de salirte, lo mejor sera que trates de llegar a un acuerdo con el dueño
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Autor
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AutorRespuesta No: 225696
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Fecha de respuesta: Jueves 02 de Junio de 2011 11:49 2011-06-02 11:49 desde IP: 189.220.112.13
Gracias por la informacion, pero lo que pasa aqui es que yo soy el Arrendador, por cuestiones de enfermedad no he podido pagar la mensualidad de la casa, pero el arrendador en el contrato me especifico que me adelantaria 9 meses de renta para que me ponga al corriente, pero la hipotecaria ya no acepta nada y me la va a recojer, el arrendatario sabe que me la pueden recojer aunque pague los meses atrasados, pero que puede hacer el arrendatario si me la quitan?, me puede demandar por incumplimiento?, que secederia?
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Autor
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AutorRespuesta No: 225762
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Fecha de respuesta: Jueves 02 de Junio de 2011 18:22 2011-06-02 18:22 desde IP: 189.250.57.16
En primer lugar tiene que haber un juicio , normalmente son tres instancias y posteriormente un amparo, es importante contestar dentro del tiempo requerido , cualquier citatorio JUDICIAL esto es emitido por un jues para aclarar la deuda mercantil , necesitas contratar un abogado para que te defienda y conteste en forma y a tiempo en tu nombre, hay ademas varios "tornillos " legales , como las demandas familiares , laborales,la parte demandante tiene que demostrar su representante debidamente acreditado ante el jues, en fin , tambien puedes demostrar voluntad de pago mediante abonos parciales que si no los quiere recibir el demandante los puedes depositar en el juzgado, pero indiscutiblemente hay que pagar , no bajo los requerimenos del demandante sino bajo lo que marque la ley al respecto , mi correo por si gustas es s deveze2000arroba, saludos y que todo te salga bien.
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