Buenas noches,
Si no existen dueños, y no hay algun documento de que la casa les fue prestada (contrato o algo parecido), entonces pueden demandar la prescripción adquisitiva,
que requiere: tener un documento mediante el que se les otorgo la posesión en calidad de dueños, cinco años de vivir en la casa para que la demanda sea de buena fe y diez para la mala fe. (en este caso hay criterios jurisdiccionales en los que dicen que no se tiene que acreditar el motivo de la posesión en calidad de dueños) Testigos que digan que ustedes se manejan como dueños, en forma pacifica, publica y de buena o mala fe. anexo a esto, presentar como pruebas los recibos que mencionan, (estos no es definitivo para que la acción prospere, es solo un elemento).
Creo q es todo, obviamente tienen que contratar a un abogado, les sugiero.
Ahora, suele pasar, que el abogado nada mas lleva el juicio y no les entrega la demanda inscrita en el Registro Publico de la Propiedad, que es lo que en realidad le da la propiedad, la pura sentencia sin la inscripción no les sirve de mucho.
Para insciribir la sentencia tienen que pagar impuestos locales y federales. ISR e ISAI (en el caso del DF) en su Estado debe llamarse algo parecido.
Existen formas para que los impuestos se reduzcan pero esto lo tiene que saber aplicar el abogado que contrate,. pregunten y asegurense que les va a ayudar en este sentido, de lo contrario saldra muy caro.
