Estado de Referencia: Chiapas
A LOS PRESENTES:
EL MOTIVO DE MI CONSULTA SE DEBE AL HECHO DE QUE TENEMOS EL ASUNTO DE UNA PERSONA QUE DESDE HACE 13 AÑOS, REALIZO LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE A UNA ASOCIACION CIVIL, QUE ADQUIRIO UNA EXTENSION DE TERRENO PARA FRACCIONARLA ENTRE SUS ASOCIADOS, RESULTA SER QUE ESA ASOCIACION, VENDIO EL INMUEBLE QUE OCUPA NUESTRO CLIENTE A OTRA PERSONA, APOXIMADAMENTE COMO A LOS 2 AÑOS DESPUES DE QUE NUESTRO CLIENTE TERMINARA DE PAGARLO, OBTENIENDO EL NUEVO COMPRADOR LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA, PLENAMENTE REGISTRADA, MIENTRAS QUE LA PERSONA A QUIEN LLEVAMOS NO CUENTA CON UN TITULO QUE DEMEUESTRE FEHACIENTEMENTE, QUE REALIZO UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, CON DICHA ASOCIACION ANTES QUE EL NUEVO PROPIETARIO.
LA PERSONA QUE CUENTA CON ESCRITURA PUBLICA, DEMANDO LA REIVINDICACION DEL INMUEBLE, Y NOSOTROS AL CONTESTAR LA DEMANDA OPTAMOS POR RECONVENIR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA, SUSTENTANDONOS EN JURISPRUDENCIAS DE LA CORTE, LAS CUALES ESENCIALMENTE ESTABLECIAN, QUE SI LA POSESION DEL INMUEBLE ES DE MAYOR TIEMPO AL TITULO QUE ORIGINA LA REIVINDICACION, LA PRESCRIPCION DESTRUYE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DEL REIVINDICANTE.
LA DUDA EN ESPECIFICO DESPUES DE ESTA "BREVE" RESEÑA ES SI SE PROMUEVE AHORA EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA, ESTA ACCION "PESARIA" MAS QUE LA PRESCRIPCION POSITIVA O NO? USTEDES QUE OPINAN?
DE ANTEMANO GRACIAS
LIC. RODRIGO HERNANDEZ
