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CóMO SOLICITAR EXCENTO DE ISR POR VENTA DE INMUEBLE

  • Consulta : 283902
  • Autor : Gesatram
  • Publicado : Domingo 11 de Marzo de 2018 01:07 desde la IP: 187.187.224.15
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,133
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  • Autor
    Consulta

  • Gesatram
    USUARIO REGISTRADO

    Hola. Estoy por vender un terreno por $280,000 pero que, por cierto movimiento de recuperación se "compró" por $50 hace 23 años. Pregunto en el entendido de que para que se pague ISR debe haber sido vendido por un monto o ganancia mayor a las 700,000 UDIS ($4,208,458.24 al día de hoy) y no haber solicitado exención en los últimos 5 años. En ambos casos me encuentro íntegro. Mi pregunta es: En caso de ser procedente; ¿qué debo hacer para solicitar el exento del pago de ISR ante la notaria? Les agradezco mucho su atención y sus respuestas.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 397445

  • JOSE LUIS CARBAJAL
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Mira, en la actualidad los notarios no quieren que se excente el pago del Isr y ponen muchas trabas para poder hacerlo. Uno de los requisitos sine cuanon es que hayas vivido en la casa que estás por vender y lo acreditas con recibos fiscales a tu nombre y que cuenten inserto tu RFC (sin este requisito no te harán valida la excención del isr) del pago de algún servicio (luz, agua, estados de cuenta bancarios, telkefono, etc.) Por un lapso de tres años anteriores a la venta. Y si no te excentan el pago del Isr, este será aproximadamente el 12 % del valor catastral del Inmueble.





  • Autor
    Respuesta No: 397506

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    mienttras no hayas vivido en el lugar....y sea la primera operacion comercial de casahabitación.... no tienes derecho de forma alguna a hacer solicitud de exento.... señalas en tu consulta que es un terreno... no puedes exentr el pago de impuesto.... tu notario o el que busques no lo permitira... porque de hacerlo... y hacienda no aceptarki... el notario tendria que pagarlo.... ya que ahora es solidario en deudas fiscales...



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