Estado de Referencia: San Luís Potosí

buen dia:

hace dos años me vendieron una casa  que continuo pagando al infonavit, pero  ahora me entero que tiene un embargo por parte del banco, yo ya tengo las escrituras y la propiedad ya esta a mi nombre; puede el banco  hacer efectivo ese embargo aunque la propiedad  ya no este a nombre de la persona que me la vendio?

GRACIAS

Lo que usted celebró con el anterior propietario de la casa, no fue una compraventa, sino una cesión de derechos; p0or tanto, usted no puede tener las escrituras de la casa ni la propiedad está a su nombre en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, ya que para ello, el cedente debió haber pagado previamente y en forma íntegra el crédito del infonavit, de forma tal que el inmueble estuviera libre del gravamen hipotecario, y tan no lo pagó, que usted misma señala que ha seguido pagando las mensualidades.

Es evidente que, si en el Registro Público, la finca sigue estando a nombre de quien le hizo cesión de derechos, el Banco si puede embargarla commotivo de alguna deuda que tenga con él la persona que hizo la cesión, y no sólo eso, sino que si no le es pagado su crédito, puede sacarla a remate, pues legalmente, el propietario no es usted, sino con quien celebró la cesión de derechos.

El problema es que la mayoría de las personas solicitan asesoría cuando enfrentan una dificultad, y no antes de llevar a cabo cualquier acto jurídico que les permita prevenir cualquier riesgo, como el que ahora usted enfrenta, y que es posible la lleve a perder lo que usted consideró era su patrimonio.

Gracias por su respuesta, pero si tengo las escrituras a mi nombre expedidas por un notario y así está en el registro público también, pero casualmente y por otros motivos se hizo una búsqueda y resulta que la casa tiene un embargo por un banco, situación de la cual yo no estaba enterada, no se que hacer, ya no tengo contacto con la persona que me vendió la casa, uaunque en realidad le pague solo la cantidad que ella ya había pagado al infonavit y es por eso que sigo pagando las mensualidades. No se que hacer , tengo los recibos de pago del dinero que le di y el contrato de compra venta, me pueden embargar la casa ???