- Inicio
- Sala Civil
Sala Civil
TERRENO INVADIDO
- Consulta : 4234
- Autor : Jose M.
- Publicado : 2012-11-23 00:23 desde la IP: 189.232.180.83
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 5,395
-
AutorConsulta
-
Publicado el Viernes 23 de Noviembre de 2012
Estado de Referencia: Aguascalientes
Hola,
Realice la compra de un terreno rustico del cual recibi escritura sin presentarse problema alguno e incluso revise en el Registro Publico del Estado antecedentes desde 1985 a la fecha (27 años) estando todo correctamente inscrito. Incluso aparezco ya como el propietario en el registro. Sin embargo al no estar claras las colindacias en la escritura procedi a solicitar al municipio correspondiente una certificación de colindancias teniendo como respuesta que dicha diligencia no fue posible realizarla debido a que 7 personas del mismo apellido impiden al Sindico realizar la certificación en el lugar alegando ser dueños del terreno y argumentando presentar una escritura anterior muy precaria donde el dueño es un abuelo. Yo coteje en el registro publico del estado y no aparece ninguna irregularidad sin embargo ahora el Municipio me niega respuesta a cualquier trámite del terreno alegando que tiene antecedentes de ser un terreno con irregularidades las cuales en ningun momento han sido presentadas simplemente alegan que las personas que reclaman la propiedad son muy violentas y se declaran incapaces de resolver mi petición.... Mi pregunta es como proceder si el propio Municipio se niega a darme la certificacion de colindancias, apeo y deslinde u cualquier otro trámite, como mencione cuento con mi escritura en orden y certificados de traslado de dominio, avaluo, pago de predial, libertad de gravamen, etc... expedidos por el propio municipio, es frustante y decepcionante que la autoridad me manifiesta no poder darme respuesta, insisten en que las personas son violentas y han derribado bardas, yo compre de buena fe y el vendedore niega haber tenido conocimiento de dichos problemas, en otras palabras cuento con escrituras pero no he podido tomar posesión del predio por 2 razones: 1) No tengo certeza de las colindancias 2) Personas impiden violentamente realizar la certificacion de colindancias....Pero aun este terreno que adquiri aparentemente en orden lo aporte a una S.A y me niegan el traslado de dominio ...Creo que la Notaria tambien lleva responsabilidad ya que la misma que esta haciendo el trámite de aportacion a la S.A es la que me escrituro el terreno, siendo todo esto en un lapso de tan solo 2 meses, recibi escrituras hace 2 meses y ahora que quiero hacer la aportacion a la S.A salta este problema...Que es lo mas conveniente que proceda? Pueda recurrir a solicitar un juicio de apeo y deslinde ante una autoridad Estatal o Federal ya que la Municipal no me responde? Puede la notaria dar mayor fuerza a mi caso promoviendo la solicitud de apeo y deslinde?..... Quizas me extendi pero estoy seguro que es un caso que puede ser de mucha ayuda a muchas personas que estan en la misa situación que yo.....
-
AutorConsulta
Debe estar registrado para contestar. Registrate aquí
Le recordamos que solo los abogados con la especialidad de la sala pueden contestar las consultas.




