Estado de Referencia: Aguascalientes

Que tal hace una año iba a realizar la compra de una vivienda, se realizo un contrato de compra venta y se le dio un anticipo al vendedor por un monto de 100,000.00

Al momento de hacer el contrato el vendedor comento que las escrituras a su nombre estaban en proceso, y que solo tenian las escrituras de la hermana del vendedor quien era la dueña original. Despues de esperar varios meses le pedi que concluyeramos la venta mediante una carta notariada que le extendiera su hermana, la dueña original de la casa para lo cual me comento que su hermana tampoco tenia escrituras, lo que tienen es un contrato de compra venta notariado.  Entonces todo se resume a que no se tienen escritura alguna y hasta la fecha no han podido sacar alguna. por lo anterior solicite la devolucion de midireno pero esta persona solo me da largas y llevo ya 3 meses asi. Que puedo hacer en este caso?, gracias.