Estado de Referencia: Distrito Federal

Que tal, una consulta, hace poco mas de un año pretendia comprar un inmueble, con la dueña del inmueble firmamos un contrato de promesa de compra venta y se le dio una anticipo de $100,000.00 En un principio la dueña me comento que estaba en proceso el cambio de propietario de la casa ya que las escrituras estaban a nombre de su hermana. Pasado un año sin ver novedad le pedi que hicieramos el proceso de compra venta con las escrituras de su hermana y que le extendiera un poder notarial, a lo que ella respondio que en realidad su hermana tampoco tenia escrituras, solo tienen un contrato de compra venta notariado. En fin para pronto le pedi me devolviera mi dinero, han pasado ya 3 meses de esto y sigue dandome largas y no hay para cuando. ¿Que puedo hacer en este caso?, me habian comentado que podia comenzar una demanda civil o una penal por fraude. Quedo en espera de sus comentarios, gracias.

Ambas vias son posibles, en via civil puede demandar la rescision del contrato y devolucion del anticipo; recomiendo contrate un abogado pero antes de demandar trate de negociar ( ya con ayuda de su abogado) la devolucion del dinero

He tartado de negociar varias veces pero el vendedor esta en su postura de no devolverme el dinero cuando el pueda... le he recomendado solicitar un credito o hipotecar una vivienda que tiene en el estado pero se niega a realizar cualquier accion. Me recomendaron demandar mediante las dos vias Civil y la penal alegando fraude... que opinan?

Creo que ambas vias son posibles, aunque de la penal no me atrevo a comentar mas a detalle por no ser mi especialidad. En cuanto a la via civil hay que considerar que es lo que usted desea, si quedarse con la casa o recuperar su dinero, pues en uno u otro caso hay que tomar caminos distintos (como por ejemplo investigar si verdaderamente no hay escrituras o es solo un pretexto).- Estoy a sus ordenes