Estado de Referencia: Colima

Estimados foristas:

Segun la Ley de Asentamientos Humanos, los terrenos que se fraccionan para constituir un "fraccionamiento", deben de otorgar al ayuntamiento una porcion de su terreno en calidad de DONACION para ser destinados a fines publicos (escuelas, areas verdes, etc.); sin embargo, un condominio se encuentra fuera de la practica diaria para conceder donaciones, pues no veo la forma en que se pueda hacer una donacion en un condominio.

El ayuntamiento me exige conceder un 20% de mi terreno como donacion, pero es fisicamente imposible en virtud de que los cuatro lados del terreno se encuentran ocupados por terceras personas y no puedo conceder una donacion para una escuela o area verde de uso publico si el Condominio se encuentra con bardas perimetrales y el area de acceso es restringida por un guardia de seguridad (en eso consiste en condominio, el acceso restringido a personas ajenas a los condominos).

¿como me protego para esto, pues el ayuntamiento no debe de exigir una donacion del terreno para uso del publico, si dicho terreno estará restringido para el acceso al publico?