el notario te va a pedir  el ultimo pago predial ,pero es mas sano haber liquidado la totalidad del predial en hacienda del estado,

te va a pedir tambien (si van a hacerlo bien) la constancia  de libertad o gravamen,lo venden en hacienda, se llena a maquina y lo certifica  el registro publico de la propiedad

de la juridiccion donde este inscrita  la escritura,

si la señora tien acta de matrimonio puede aspirar al 50 por ciento de la propiedad de tu hermano ,claro despues de la subdivision, o sea  la señora le puede tocar el 25 por ciento de la parte total hasta ahora indiviso y tu el 50 y tu hermano el 25 para esto la señora tendria que denunciar  el divorcio y liquidacion de bienes en su momento. por ahora la subdivision entre tu y tu hermano.

los tramites el notario lo hace ,/claro le vas a pagar)para eso no necesitas abogados,